Продажа помещения
в
59 524 ₽ за м²
Продаётся помещение свободного назначения , за Первомайским рынком. Удобная парковка, активный пешеходный и автомобильный трафик. Возможно использовать под магазин, офис, услуги. В состав помещения входят: торговая площадь-62 кв.м., три кабинета по 10 кв.м., санузел, два...
164 815 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на первой линии по улице Лобкова, д.3, (ж.д.вокзал), площадью 54 кв.м.. На данный момент работает как меховой салон «Арсения», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из зала 40 кв.м., санузла...
53 847 ₽ за м²
Компания Открытый мир представляет вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе МКР Полёт. Удобный заезд с первой линии. Помещение, состоит из трёх комнат с отдельным входом, что позволяет использовать его под любые нужды. Состояние удовлетворительное....
9 663 ₽ за м²
Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.
112 069 ₽ за м²
Продаём помещение с федеральным арендатором «МОНЕТКА»-очень выгодное вложение для инвесторов. Федеральная сеть «МОНЕТКА» имеет более 2300 магазинов по всей России, что гарантирует собственнику стабильный доход и финансовую надёжность. Помещение имеет выгодное...
21 368 ₽ за м²
✨ **Уникальное предложение для инвесторов!** ✨ Продается отдельно стоящее административное здание по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Фрунзе, 1к4. Это идеальное решение для бизнеса, ищущего долгосрочную стабильность, так как объект продается с надежным...
41 667 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагаем приобрести , действующий <br>автокомплекс в центре города 500 метров от Жукова, перекресток улиц Омская-Куйбышева. <br>С арендаторами, либо помещение свободного назначения под собственный бизнес. <br> <br>...
101 887 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br><h3>Предлагает приобрести, помещение с Федеральным арендатором , супермаркет "Пятерочка "</h3> <br> <br>БЕЗ КОМИССИИ! <br>Пpодажа с Федеральным Арендатором "Пятёpочкa". <br>Oкупaeмость 9.5 лет. <br> <br>Нежилоe помещениe в...
31 843 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br> Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, арендатор действующее кафе. МАП 150 тыс. <br> <br> Второй этаж, отдельный вход, зона разгрузки. <br> <br>Возможно использование помещения под свои цели. <br>...
100 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
111 941 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Помещение занято арендатором. Помещение с полноценным ремонтом и полностью готов к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...
127 907 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br> Предлагает приобрести , готовый арендный бизнес (ГАБ). <br> Помещение с надёжным Федеральным арендатором! (Ответим по запросу) <br> Договор на 10 лет! Подробности по телефону! <br> <br>Оживленный автомобильный и...
60 000 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести имущественный комплекс ( базу). <br> Земля 1, 8 ГА в собственности. <br> 2 -этажное административное здание. <br> СТО с оборудованием 760 кв.м <br> Здание общежития 177 кв. м. КПП на въезде, охрана. <br>...
134 768 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения 171 кв.м, первый этаж, отдельный вход, пристрой к жилому дому. Земля в собственности.Высокий пешеходный трафик, парковка, удобные подъездные пути, развитая...
134 783 ₽ за м²
Компания Регион Бизнес Недвижимость, <br>предлагает приобрести, помещение свободного назначения. <br> <br>Первый этаж, отдельный вход, отличный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, Университет. <br> <br>Чистовая отделка,...
83 926 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, действующий спортивный комплекс с бассейном <br>25 мeтpoв, 5 дopожек, 4 сауны , 6 гocтeвых нoмeрoв, кaфe с большoй кухней и oтдeльными выхoдaми. <br>Бaнкeтный зaл, <br>пoмещение под cпоpтзал 250-300 м.кв...
108 316 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагаем приобрести, помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже с отдельным входом, высокий пешеходным трафик, рядом остановка общественного транспорта, жд вокзал, Ленинский рынок. <br>...
65 790 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести СТО с оборудованием, двухэтажное административное здание СТО и офисы на втором этаже. Возможно продажа с оборудованием . <br> Удобные подъездные пути, парковка, все коммуникации. <br> Звоните,...
37 705 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести, помещение свободного назначения. Первый этаж, пристрой к жилому дому, два отдельных входа, все коммуникации, 50 квт электричества. <br> Возможно использование под склад, супермаркет, минирынок,...
113 334 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном этаже! Все помещения с отдельными входами и заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и...
131 148 ₽ за м²
Продается помещения свободного назначения 12, 2 кв.м. в МФК Миллениум Дорогая отделка В помещение заведена горячая/холодная вода и канализация Вентиляция, пожарная сигнализация Расположение рядом с лифтом. Отлично подойдет под бьюти сферу. Помещение сдано в аренду и...
84 052 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес с надёжным арендатором! <br> <br>Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, первый этаж, два отдельных входа, хороший ремонт. <br> <br>Звоните, ответим на все...
74 130 ₽ за м²
Продаётся шикарный офис в бизнес-центре на 3 этаже административного здания по адресу: Омская область, Омск, Комарова пр-кт., 11к1. Это уникальное предложение станет отличным вложением для бизнесменов, стремящихся получить стабильный доход от аренды...
110 889 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести, помещение свободного назначения с надёжным федеральным арендатором WB. <br> Помещение расположено на отличном пешеходном трафике, первый этаж, отдельный вход. Рядом остановка общественного...
112 858 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести , помещение с надёжными арендаторами, ломбард и продажа электронных сигарет. <br> Отличный пешеходный и автомобильный трафик, парковка, в помещении выполнен хороший ремонт, все коммуникации....
142 620 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения с надёжным арендатором (вейпы, электронные сигареты). <br> Помещение находится в цокольном этаже с отдельным входом. <br> Высокий автомобильный и пешеходный трафик,...
60 000 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Все помещения заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и полностью готовы к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...
55 556 ₽ за м²
Агентство недвижимости Милана Риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость. Железнодорожный тупик со складом и готовым бизнесом . ЖД тупик Земельные участки находятся в собственности, асфальтированные, общая площадь 3000 квадратных метров. Железнодорожный тупик...
39 033 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, торговый комплекс с арендаторами <br> - " Красное и белое" <br> - "Светофор" <br>- парикмахерская <br>-баня; <br>-лoмбаpд. <br> <br>TK имеeт: нескoлько входов, зону...
29 546 ₽ за м²
Агентство коммерческой недвижимости "Новая Локация". Предлагаем к покупке готовое решение для увеличения ваших средств и пассивного дохода. Готовый арендный бизнес , а точнее - недвижимость с арендаторами. Преимущества: - Арендаторы уже готовы платить вам...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».