Продажа помещения
в
112 069 ₽ за м²
Продаём помещение с федеральным арендатором «МОНЕТКА»-очень выгодное вложение для инвесторов. Федеральная сеть «МОНЕТКА» имеет более 2300 магазинов по всей России, что гарантирует собственнику стабильный доход и финансовую надёжность. Помещение имеет выгодное...
50 711 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на центральной улице г.Омска пр.К.Маркса, д.47 в цокольном этаже, площадью 197 кв.м.. На данный момент работает как кафе «Маэстро», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из 2 залов(на 50 и 20...
164 815 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на первой линии по улице Лобкова, д.3, (ж.д.вокзал), площадью 54 кв.м.. На данный момент работает как меховой салон «Арсения», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из зала 40 кв.м., санузла...
53 847 ₽ за м²
Компания Открытый мир представляет вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе МКР Полёт. Удобный заезд с первой линии. Помещение, состоит из трёх комнат с отдельным входом, что позволяет использовать его под любые нужды. Состояние удовлетворительное....
9 663 ₽ за м²
Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.
21 368 ₽ за м²
✨ **Уникальное предложение для инвесторов!** ✨ Продается отдельно стоящее административное здание по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Фрунзе, 1к4. Это идеальное решение для бизнеса, ищущего долгосрочную стабильность, так как объект продается с надежным...
122 223 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести, помещение свободного назначения с надёжным федеральным арендатором WB. <br> Помещение расположено на отличном пешеходном трафике, первый этаж, отдельный вход. Рядом остановка общественного...
112 858 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести , помещение с надёжными арендаторами, ломбард и продажа электронных сигарет. <br> Отличный пешеходный и автомобильный трафик, парковка, в помещении выполнен хороший ремонт, все коммуникации....
154 762 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения с надёжным арендатором (вейпы, электронные сигареты). <br> Помещение находится в цокольном этаже с отдельным входом. <br> Высокий автомобильный и пешеходный трафик,...
100 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
40 594 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, торговый комплекс с арендаторами <br> - " Красное и белое" <br> - "Светофор" <br>- парикмахерская <br>-баня; <br>-лoмбаpд. <br> <br>TK имеeт: нескoлько входов, зону...
111 941 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Помещение занято арендатором. Помещение с полноценным ремонтом и полностью готов к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...
21 818 ₽ за м²
ПРОДАМ ОФИСНОЕ ЗДАНИЕ (ЧАСТЬ ЗДАНИЯ) | ТЮКАЛИНСКИЙ ТРАКТ | <br> <br>Отличное расположение – въезд в город по Тюкалинскому тракту, удобная транспортная доступность. <br>Готов к использованию – все коммуникации подключены, здание эксплуатируется. <br>...
29 033 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, отдельностоящее трехэтажное здание в центре города. Удобные подъездные пути, парковка. <br>Все коммуникации, 120 кВт, косметический ремонт. <br>Возможно использование под гостиницу, офис, хостел,...
134 783 ₽ за м²
Компания Регион Бизнес Недвижимость, <br>предлагает приобрести, помещение свободного назначения. <br> <br>Первый этаж, отдельный вход, отличный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, Университет. <br> <br>Чистовая отделка,...
14 578 ₽ за м²
Агентство коммерческой недвижимости "Новая Локация". Предлагаем к приобретению помещение складского назначения. Напрямую от собственника, без комиссии! Объект располагается на закрытой территории. Доступ круглосуточный без проблем. Можно подключить...
11 250 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагаем приобрести, производственную базу. Земля в собственности 5000 метров, три капитальных строения, все коммуникации, своя подстанция. <br>Ранее площади использовались под столярное производство. На территории...
52 801 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, <br>отдельностоящее двухэтажное здание в центре города, удобные подъездные пути, земля в собственности 2500 тыс кв.метров, <br>парковка. <br> <br>Возможно использование под офисный центр, клинику,...
94 502 ₽ за м²
Продажа от собственника напрямую! Любой вид расчета. Рассмотрим все предложения. *** Преимущество помещения: - Объект в собственности без долгов и обременений. - Площадь помещения составляет 582 квадратных метров. - Функциональное помещение без потери...
134 768 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения 171 кв.м, первый этаж, отдельный вход, пристрой к жилому дому. Земля в собственности.Высокий пешеходный трафик, парковка, удобные подъездные пути, развитая...
45 455 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести , складское помещение 380 метров с кранбалкой, пандус для разгрузки, все коммуникации. <br>Двухэтажное административное здание 170 кв.метров, хороший ремонт, все коммуникации земельный участок 2, 5...
53 624 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 4, в том числе подземных: 1, общая площадь 968, 8 кв. м. Земельный участок, площадь 637 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: административное здание, для размещения...
82 847 ₽ за м²
Торгово-офисное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 398, 9 кв. м. ТМЦ, более 15 позиций. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства магазина, площадь 500 кв. м. Адрес: Омская...
12 950 ₽ за м²
Магазин и склад готовой продукции (объект незавершенного строительства), назначение: нежилое, количество этажей: 2, степень готовности – 82 %, общая площадь 2 380 кв. м, площадь застройки 2001, 7 кв. м. Земельный участок, площадь 11 011 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов,...
21 055 ₽ за м²
продажа
47 142 ₽ за м²
Два здания, в том числе: 1. Ветеринарная станция, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 618, 6 кв. м; 2. Гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 253, 3 кв. м. Адрес: Омская область, г. Омск, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 40. AFY-901099745
94 502 ₽ за м²
Продажа от собственника напрямую! Любой вид расчета. Рассмотрим все предложения. *** Преимущество помещения: - Объект в собственности без долгов и обременений. - Площадь помещения составляет 582 квадратных метров. - Функциональное помещение без потери площади. -...
113 334 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном этаже! Все помещения с отдельными входами и заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и...
125 000 ₽ за м²
Продается здание с земельным участком 3, 6 сотки в оживленном районе – отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой...
131 148 ₽ за м²
Продается помещения свободного назначения 12, 2 кв.м. в МФК Миллениум Дорогая отделка В помещение заведена горячая/холодная вода и канализация Вентиляция, пожарная сигнализация Расположение рядом с лифтом. Отлично подойдет под бьюти сферу. Помещение сдано в аренду и...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».