Продажа помещения
в
34 750 ₽ за м²
На продаже коммерческая недвижимость практически в самом центре города Омска! Первый этаж зал 75м2, котельная, с/у, кухня. Второй этаж два кабинета. Второе здание на территории это баня 100м2, два этажа, на первом: с/у, парилка, зал с большим столом, второй этаж: две комнаты,...
21 490 ₽ за м²
Внимание, срочная продажа. Помещение расположено по адресу Проспект Мира д.45, в самом центре городка нефтяников. Очень удобное месторасположение, хорошая транспортная доступность объекта. В данный момент есть постоянные арендаторы, которые приносят доход каждый месяц....
38 039 ₽ за м²
Возможность перевести в жилое помещение Помещение находится в цоколе жилого дома. Дом кирпичный, оборудован системой видео наблюдения и охранником! Отдельный вход. Цоколь с полноценными окнами и балконом. Возможно , перевод в жилое !!!!!!!! В помещении свой...
83 334 ₽ за м²
ID в ИМЛС: 1474361 Продам Магазин площадью 53 м² ( г Омск ул Фрунзе 80). Комфортные условия для арендаторов торговых площадей. Удобная навигация комплекса. Торговые этажи связаны эскалаторами, работают шесть быстродействующих современных лифтов. Контроль доступа с помощью...
2 223 ₽ за м²
Продается действующий готовый бизнес: свадебный салон, находящийся в центре города по Красному Пути. В цену входит: торговое оборудование и мебель: ресепшн, два кресла, диван (экокожа), отпариватель, 7 манекенов, 8 люстр, журнальный столик, стекланный столик, кожаный пуф,...
16 579 ₽ за м²
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-299333 Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов" . АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже: - Нежилое помещение - 960, 5 кв. м,...
46 021 ₽ за м²
- Предлагаем к продаже торгово - офисное, коммерческого назначения помещение на первом этаже жилого дома. - Высокие потолки, ремонт. Развитая инфраструктура, первый этаж даёт преимущество для большей проходимости. - Жилой дом расположен в пешей доступности остановки...
43 309 ₽ за м²
- Предлагаем к продаже помещение свободного назначения. - Находится на цокольном этаже жилого многоэтажного дома. - В районе с развитая инфраструктура, отличное транспортное сообщение. - Год постройки 2014. - 2 отдельных входа. - Черновая отделка, свободная планировка. -...
25 747 ₽ за м²
Агентство недвижимости Милана Риэлт предлагает к продаже. Отличный вариант вложения денег. Коммерческая недвижимость свободного назначения. Возможность использования под любой вид деятельности. В Советское время был расположен агитпункт. Добротное строение деревянное...
37 888 ₽ за м²
- Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения. - Удачное месторасположение объекта недвижимости. - Дом кирпичный жилой, цоколь. Черновая отделка помещения. Отдельный вход. - Отличный пешеходный и автомобильный трафик, развитая инфраструктура...
38 023 ₽ за м²
- Агентство недвижимости " Милана - риэлт". - Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения. - Удачное месторасположение объекта недвижимости. - Дом Новострой! Территориальное расположение от города Омска 30 км. - Фонд развития моногородов...
4 459 ₽ за м²
Предлагаю Вашему вниманию нежилое помещение (подвал), общей площадью 852, 4 кв.м. Объект находится в подвале 10-ти этажного жилого дома 1992 г.п. Здание располагается на первой линии. У объекта 4 отдельных входа, 2 из них со стороны ул. Дианова. Наличие парковки, удобная...
1 000 ₽ за м²
Помещение расположено на 1м этаже 17го дома при въезде в микрорайон. Цокольный и 2й этажи коммерческого назначения. Помещение проектировалась под организацию общественного питания. В разных частях помещения расположены "мокрые точки". Смонтирована вентиляция по...
70 000 ₽ за м²
Помещение расположено на 1м этаже 17го дома при въезде в микрорайон. Цокольный и 2й этажи коммерческого назначения. Помещение проектировалась под организацию общественного питания. В разных частях помещения расположены "мокрые точки". Смонтирована вентиляция по...
50 000 ₽ за м²
Объект состоит из 2х частей левой 256.7кв.м. и правой 267.7кв.м. помещение подходит для организации сферы услуг: салоны красоты, швейные мастерские, химчистки, офисов и др.. Помещение расположено на въезде в жилой микрорайон, красивый фасад, рядом находится гипермаркет...
55 000 ₽ за м²
Бизнес недвижимость "СОДОС" предлагает аппартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Вы, также, можете прекрасно реализовать...
61 500 ₽ за м²
Бизнес недвижимость "СОДОС" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Вы, также, можете прекрасно реализовать...
65 ₽ за м²
Компания "Содос" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Номер апартаментов 715. Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Свобода в перепланировке и...
5 073 ₽ за м²
Компания "Содос" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Номер апартаментов 402. Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Свобода в перепланировке и...
55 ₽ за м²
Компания "Содос" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Номер апартаментов 517. Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Свобода в перепланировке и...
31 438 ₽ за м²
- Агентство недвижимости "Милана - риэлт" предлагает к продаже коммерческое помещение свободного назначения. - Удачное месторасположение объекта недвижимости. - В продаже одноэтажное, отдельно стоящее здание в рп Красный яр. - Два отдельных входа. Ранее был салон красоты. -...
67 ₽ за м²
Компания "Содос" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Номер апартаментов 819. Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Свобода в перепланировке и...
66 ₽ за м²
Компания "Содос" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Номер апартаментов 320. Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Свобода в перепланировке и...
67 ₽ за м²
Компания "Содос" предлагает апартаменты с отличным видом из окна и панорамным остеклением! Номер апартаментов 618. Помещение прекрасно подойдет под офис успешной компании, куда Вы с гордостью сможете пригласить клиентов и партнеров. Свобода в перепланировке и...
79 382 ₽ за м²
- Агентство недвижимости "Милана - Риэлт" предлагает вашему вниманию продажу помещения свободного назначения 97 кв. м. - Повышенный пешеходный трафик и отличная транспортная доступность. - Развитая инфраструктура микрорайона. - Современный ремонт из качественных и дорогих...
13 898 ₽ за м²
В процедуре банкротства продается Птицефабрика размещенная на земельном участке 548 086 кв.м. Адрес: Омская область, Шербакульский район, с. Александровское, ул. Советская, 1 "Г" В лот входит порядка 120 единиц имущества, включая земельные участки, более 30 зданий различного...
6 740 ₽ за м²
ПАО Ростелеком (собственник) предлагает к продаже имущественный комплекс общей площадью 2138, 0 кв.м. в составе: 1. Часть здания районного узла связи, площадь 1546, 9 кв.м. Этажность 3; 2. Здание склада, площадь 51, 7 кв.м. Этажность 1; 3. Здание дизельной, площадь 73, 9 кв.м. Этажность 1; 4....
80 000 ₽ за м²
Помещение расположено на 1м этаже 17го дома при въезде в микрорайон. Цокольный и 2й этажи коммерческого назначения. В данной части располагается супер маркет "Ярче" (договор заключен на 10 лет).Номер объекта: #5/537152/14383
62 296 ₽ за м²
Компания СОДОС предлагает помещение на главной магистрали левого берега! Отдельный вход. Все коммуникации. Остановка, парковка, Прекрасно подойдет под магазин, салон красоты, коворкинг, фотостудию, салон-ателье и др.Номер объекта: #5/537177/14383
46 667 ₽ за м²
НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ!!! Компания "СмартРиэлт" предлагает к продаже просторную, квартиру-студию в самом сердце новостроек в Нефтяниках в кирпичном доме 2013 года постройки. Общей площадью 37, 5 м² . Из мебели остается : кухонная зона, стол, табуреты, диван, кровать, прихожая,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».