Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Омске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 17 актуальных предложений на сегодня.

17 предложения

Сортировать:
30 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
12 067 744 ₽

3 378 ₽ за м²

3 573 м² этаж 4

Сбер А предлагает к продаже нежилое здание по адресу: г. Омск, ул. Харьковская, д. 2. Собственник АО "СПС" Нежилое здание этажей - 4 площадь 3 572, 5 кв.м. Год 1969 Использовался для размещения лаборатории и размещения сотрудников. На данный момент - не используется. Объект...

21 сентября 2022 Продажа Торговой площади
4 500 000 ₽

83 334 ₽ за м²

54 м² этаж 3

ID в ИМЛС: 1474361 Продам Магазин площадью 53 м² ( г Омск ул Фрунзе 80). Комфортные условия для арендаторов торговых площадей. Удобная навигация комплекса. Торговые этажи связаны эскалаторами, работают шесть быстродействующих современных лифтов. Контроль доступа с помощью...

5 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
800 000 ₽

2 223 ₽ за м²

360 м² этаж 1

Продается действующий готовый бизнес: свадебный салон, находящийся в центре города по Красному Пути. В цену входит: торговое оборудование и мебель: ресепшн, два кресла, диван (экокожа), отпариватель, 7 манекенов, 8 люстр, журнальный столик, стекланный столик, кожаный пуф,...

17 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел под автосервис Образовательные услуги Ресторан
35 000 000 ₽

29 309 ₽ за м²

1 194 м²

Код лота: РАД-307301. Реализуется на торгах. АО "Российский аукционный дом" сообщает о проведении аукциона по продаже здания - Гостиничный комплекса "Жар-Птица", земельного участка, а также движимого имущества в городе Омск. Здание расположено на берегу реки Омь. Объект продажи...

15 сентября 2022 Продажа Торговой площади
7 450 000 ₽

122 735 ₽ за м²

61 м² этаж 1

Арт. 32857471 Продаётся помещение свободного назначения площадью 60, 7 кв.м. Ранее в нем был расположен свадебный салон. Выполнен качественный дизайнерский ремонт из дорогих материалов. Напольное покрытие - высокопрочный ламинат, на стенах - качественные обои, потолок -...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
27 060 000 ₽

46 021 ₽ за м²

588 м² этаж 1

- Предлагаем к продаже торгово - офисное, коммерческого назначения помещение на первом этаже жилого дома. - Высокие потолки, ремонт. Развитая инфраструктура, первый этаж даёт преимущество для большей проходимости. - Жилой дом расположен в пешей доступности остановки...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

38 023 ₽ за м²

526 м² этаж 2

- Агентство недвижимости " Милана - риэлт". - Предлагаем к продаже коммерческое помещение свободного назначения. - Удачное месторасположение объекта недвижимости. - Дом Новострой! Территориальное расположение от города Омска 30 км. - Фонд развития моногородов...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
3 800 000 ₽

4 459 ₽ за м²

852 м² этаж 1

Предлагаю Вашему вниманию нежилое помещение (подвал), общей площадью 852, 4 кв.м. Объект находится в подвале 10-ти этажного жилого дома 1992 г.п. Здание располагается на первой линии. У объекта 4 отдельных входа, 2 из них со стороны ул. Дианова. Наличие парковки, удобная...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты
3 150 000 ₽

31 438 ₽ за м²

100 м² этаж 1

- Агентство недвижимости "Милана - риэлт" предлагает к продаже коммерческое помещение свободного назначения. - Удачное месторасположение объекта недвижимости. - В продаже одноэтажное, отдельно стоящее здание в рп Красный яр. - Два отдельных входа. Ранее был салон красоты. -...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Пекарня Пищевое производство Салон красоты Образовательные услуги
7 700 000 ₽

79 382 ₽ за м²

97 м² этаж 1

- Агентство недвижимости "Милана - Риэлт" предлагает вашему вниманию продажу помещения свободного назначения 97 кв. м. - Повышенный пешеходный трафик и отличная транспортная доступность. - Развитая инфраструктура микрорайона. - Современный ремонт из качественных и дорогих...

15 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
8 800 000 ₽

84 292 ₽ за м²

104 м² этаж 1

Арт. 32855161 Продаётся просторное коммерческое помещение в цокольном этаже 9-ти этажного дома, оборудованное для салона красоты. Создано со всей душой, салон продуман до мелочей, с дизайнерским интерьером и современным, профессиональным оборудованием. Салон оснащен...

29 июля 2022 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин Салон красоты
19 000 000 ₽

62 296 ₽ за м²

305 м² этаж 2

Компания СОДОС предлагает помещение на главной магистрали левого берега! Отдельный вход. Все коммуникации. Остановка, парковка, Прекрасно подойдет под магазин, салон красоты, коворкинг, фотостудию, салон-ателье и др.Номер объекта: #5/537177/14383

29 июля 2022 Продажа Офисного помещения
1 750 000 ₽

46 667 ₽ за м²

38 м² этаж 1

НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ!!! Компания "СмартРиэлт" предлагает к продаже просторную, квартиру-студию в самом сердце новостроек в Нефтяниках в кирпичном доме 2013 года постройки. Общей площадью 37, 5 м² . Из мебели остается : кухонная зона, стол, табуреты, диван, кровать, прихожая,...

29 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
10 200 000 ₽

104 831 ₽ за м²

97 м² этаж 1

Продается офисное коммерческое помещение 97.3 кв.м. в центре делового квартала Помещение разбито на посторные изолированные кабинеты и с/у, оборудованые офисное мебелью (шкафы, столы) и техникой (компьютеры, принтеры). Отдельный вход в здание. Здание расположено в очень...

29 сентября 2022 Продажа Помещения свободного назначения
28 500 000 ₽

12 392 ₽ за м²

2 300 м² этаж 1

Предлагаем к продаже производственную базу микрорайон Заозёрный, ул. Коммунальная, 8А . Земельный участок 50 соток в собственности, все строения площадью 2300 м2. Отопление газовое, своя электроподстанция 300 КВ, центральное водоснабжение и водоотведение. Основное...

29 сентября 2022 Продажа Офисного помещения
4 000 000 ₽

67 797 ₽ за м²

59 м² этаж 7

Продам два кабинета в бизнес-центре Миллениум. Очень узнаваемое с большим трафиком людей. Кабинеты общей площадью 59м. Возможно использование под офис, услуги, торговлю. Центральные коммуникации, хороший ремонт.Документы готовы.Подходит под ипотеку.

26 августа 2022 Продажа Помещения свободного назначения
11 800 000 ₽

46 807 ₽ за м²

252 м² этаж 1

Сбер А предлагает к реализации нежилые помещения площадью 252, 1 кв.м. по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Лермонтова, 63 и часть здания, общей площадью 62, 8 кв.м, земельный участок площадью 193, 0 кв.м, по адресу: Омская область, Саргатский район, д. Преображеновка, ул. Молодежная,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».