Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Омске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 89 актуальных предложений на сегодня.

89 предложения

Сортировать:
3 июля 2025 Продажа Торговой площади
32 500 000 ₽

112 069 ₽ за м²

290 м² этаж 1

Предлагаем рассмотреть к приобретению коммерческую недвижимость с действующим арендатором. Помещение расположено в центре быстроразвивающегося микрорайона "Московка-2". Площадь: 290 кв.м. Арендатор: федеральная сеть "Монетка". Окупаемость - 8.5 лет.

5 марта 2025 Продажа Торговой площади
10 800 000 ₽

54 823 ₽ за м²

197 м² этаж 1

Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на центральной улице г.Омска пр.К.Маркса, д.47 в цокольном этаже, площадью 197 кв.м.. На данный момент работает как кафе «Маэстро», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из 2 залов(на 50 и 20...

7 апреля 2025 Продажа Торговой площади
8 900 000 ₽

164 815 ₽ за м²

54 м² этаж 1

Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на первой линии по улице Лобкова, д.3, (ж.д.вокзал), площадью 54 кв.м.. На данный момент работает как меховой салон «Арсения», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из зала 40 кв.м., санузла...

22 января 2025 Продажа Торговой площади
4 680 000 ₽

60 000 ₽ за м²

78 м² этаж 1

Компания Открытый мир представляет вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе МКР Полёт. Удобный заезд с первой линии. Помещение, состоит из трёх комнат с отдельным входом, что позволяет использовать его под любые нужды. Состояние удовлетворительное....

22 марта 2023 Продажа Складского помещения
6 300 000 ₽

9 663 ₽ за м²

652 м² этаж 1

Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.

8 февраля 2025 Продажа Офисного помещения
250 000 000 ₽

21 368 ₽ за м²

11 700 м² этаж 1

✨ **Уникальное предложение для инвесторов!** ✨ Продается отдельно стоящее административное здание по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Фрунзе, 1к4. Это идеальное решение для бизнеса, ищущего долгосрочную стабильность, так как объект продается с надежным...

18 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
54 000 000 ₽

101 887 ₽ за м²

530 м² этаж 1

Компания "Регион Бизнес Недвижимость "<h3>Предлагает приобрести, помещение с Федеральным арендатором , супермаркет "Пятерочка "</h3> <br> <br>БЕЗ КОМИССИИ! <br>Пpодажа с Федеральным Арендатором "Пятёpочкa". <br>Oкупaeмость 9.5 лет. <br> <br>Нежилоe помещениe в...

29 октября 2024 Продажа Помещения свободного назначения
630 000 ₽

100 000 ₽ за м²

6 м² этаж -1

Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...

4 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
7 500 000 ₽

111 941 ₽ за м²

67 м² этаж 1

Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Помещение занято арендатором. Помещение с полноценным ремонтом и полностью готов к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...

21 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
10 000 000 ₽

86 207 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес с надёжным арендатором! <br> <br>Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, первый этаж, два отдельных входа, хороший ремонт. <br> <br>Звоните, ответим на все...

5 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
80 000 000 ₽

32 000 ₽ за м²

2 500 м² этаж 1

ЭКСКЛЮЗИВ! ПРОДАЖА КОМПЛЕКСА – ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + 3 УНИКАЛЬНЫХ АКТИВА <br> <br> Жемчужина на берегу Иртыша: <br>7 Га благоустроенной территории с видом на берег Драверта <br>+ 3 дополнительных объекта для масштабирования бизнеса <br>- Расположение<u> в 100 км по...

15 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

29 033 ₽ за м²

620 м² этаж 1

Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, отдельностоящее трехэтажное здание в центре города. Удобные подъездные пути, парковка. <br>Все коммуникации, 120 кВт, косметический ремонт. <br>Возможно использование под гостиницу, офис, хостел,...

29 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
12 400 000 ₽

134 783 ₽ за м²

92 м² этаж 1

Компания Регион Бизнес Недвижимость, <br>предлагает приобрести, помещение свободного назначения. <br> <br>Первый этаж, отдельный вход, отличный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, Университет. <br> <br>Чистовая отделка,...

2 июля 2025 Продажа Складского помещения
10 000 000 ₽

14 578 ₽ за м²

686 м² этаж 1

Агентство коммерческой недвижимости "Новая Локация". Предлагаем к приобретению помещение складского назначения. Напрямую от собственника, без комиссии! Объект располагается на закрытой территории. Доступ круглосуточный без проблем. Можно подключить...

4 апреля 2025 Продажа Складского помещения
450 000 000 ₽

37 500 ₽ за м²

12 000 м² этаж 1

Предлагаю в продаже производственно-логистический комплекс с ЖД Путём. Складской корпус (9000 м²): - Высота потолков: 13 метров - Беспылевые полы - 8 ворот с доквеллерами и докшелтерами - Автономное газовое отопление - Центральное водоснабжение -...

19 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
14 000 000 ₽

114 755 ₽ за м²

122 м² этаж 2

Компания "Регион Бизнес Недвижимость ". <br> Предлагает приобрести, помещение свободного назначения, расположенное на втором этаже двухэтажного административного здания, два отдельных входа, хороший ремонт, кабинетная система. <br> Расположено в густонаселенном...

21 мая 2025 Продажа Помещения свободного назначения
190 000 000 ₽

31 667 ₽ за м²

6 000 м² этаж 1

Компания " Регион Бизнес Недвижимость ". <br> <br>Предлагает приобрести, отдельностоящее здание с парковкой, два этажа, третий этаж 350 метров. Все коммуникации, земля в собственности 6600 метров, 600 кВт электричества. Зона разгрузки. <br> <br>В данный момент в здании...

21 июня 2025 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

94 502 ₽ за м²

582 м² этаж 1

Продажа от собственника напрямую! Любой вид расчета. Рассмотрим все предложения. *** Преимущество помещения: - Объект в собственности без долгов и обременений. - Площадь помещения составляет 582 квадратных метров. - Функциональное помещение без потери...

1 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
7 900 000 ₽

67 522 ₽ за м²

117 м² этаж 1

Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести, помещение свободного назначения 117 кв, первый этаж, отдельный вход, хороший ремонт. <br> Расположено в густонаселенном жилмассиве, хороший трафик, парковка. <br> Возможно использование под...

5 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
37 000 000 ₽

28 462 ₽ за м²

1 300 м² этаж 1

Компания" Регион Бизнес Недвижимость", <br>предлагает приобрести, земельный участок 2500 кв. метров и подземный паркинг 1300 метров. Все коммуникации. <br> <br> Возможно использование под паркинг, СТО, мойку, строительство административного здания. <br> Звоните!...

15 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
23 800 000 ₽

134 768 ₽ за м²

177 м² этаж 1

Компания " Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения 171 кв.м, первый этаж, отдельный вход, пристрой к жилому дому. Земля в собственности.Высокий пешеходный трафик, парковка, удобные подъездные пути, развитая...

15 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
17 800 000 ₽

240 541 ₽ за м²

74 м² этаж 1

Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагаем приобрести, помещение свободного назначения, расположенное на первом этаже жилого дома. Первый этаж, отдельный вход, отличное месторасположение на будущем пешеходном трафике. <br> ЖК " Зелёная река", 7 корпус....

15 июня 2025 Продажа Складского помещения
25 000 000 ₽

45 455 ₽ за м²

550 м² этаж 1

Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести , складское помещение 380 метров с кранбалкой, пандус для разгрузки, все коммуникации. <br>Двухэтажное административное здание 170 кв.метров, хороший ремонт, все коммуникации земельный участок 2, 5...

24 января 2025 Продажа Производственного помещения
250 000 000 ₽

10 870 ₽ за м²

23 000 м² этаж 1

Прeдлaгаем к пoкупкe пeрспективный коммeрчeский участок.Общeй плoщaдью 2083кв.м.Pacпoлoжeние участкa: 1 линия , рядом с Бaуцентpoм.Kaтeгоpия земель: Земля наcелeнных пунктoв — для размeщения пpoизводcтвeнныx здaний.*** Учаcтoк сocтoит из 3 чаcтeй: 1989 м2/ 3229 м2/ 17865 м2.На учаcтке pacпoложены 2...

21 июня 2025 Продажа Торговой площади
55 000 000 ₽

94 502 ₽ за м²

582 м² этаж 1

Продажа от собственника напрямую! Любой вид расчета. Рассмотрим все предложения. *** Преимущество помещения: - Объект в собственности без долгов и обременений. - Площадь помещения составляет 582 квадратных метров. - Функциональное помещение без потери площади. -...

3 апреля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
51 000 000 ₽

113 334 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном этаже! Все помещения с отдельными входами и заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и...

18 марта 2025 Продажа Помещения под общепит
25 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

200 м² этаж 2

Продается здание с земельным участком 3, 6 сотки в оживленном районе – отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой...

5 июля 2025 Продажа Помещения свободного назначения
1 600 000 ₽

131 148 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается помещения свободного назначения 12, 2 кв.м. в МФК Миллениум Дорогая отделка В помещение заведена горячая/холодная вода и канализация Вентиляция, пожарная сигнализация Расположение рядом с лифтом. Отлично подойдет под бьюти сферу. Помещение сдано в аренду и...

6 июня 2025 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Парикмахерская
52 000 000 ₽

40 594 ₽ за м²

1 281 м² этаж 1

Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, торговый комплекс с арендаторами <br> - " Красное и белое" <br> - "Светофор" <br>- парикмахерская <br>-баня; <br>-лoмбаpд. <br> <br>TK имеeт: нескoлько входов, зону...

26 марта 2025 Продажа Офисного помещения
8 080 080 ₽

74 130 ₽ за м²

109 м² этаж 3

Продаётся шикарный офис в бизнес-центре на 3 этаже административного здания по адресу: Омская область, Омск, Комарова пр-кт., 11к1. Это уникальное предложение станет отличным вложением для бизнесменов, стремящихся получить стабильный доход от аренды...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».