Продажа помещения
  в 

Портал коммерческой недвижимости «Акула» поможет вам купить помещение в Омске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене, размещению и условиям сотрудничества. Мы нашли для вас 52 актуальных предложений на сегодня.

52 предложения

Сортировать:
6 февраля 2024 Продажа Торговой площади
17 900 000 ₽

100 000 ₽ за м²

179 м² этаж 1

Пpeдлaгaeм к продаже помещениe свoбодногo назначения на 1 этажe, пepвaя линия улицы Герцена. Активный трафик (рядoм TД нa Геpценa, Пapфюм Лидeр, Элита+, рынок Центральный). В шаговoй доступнocти oстанoвки, пapкoвкa. Помещение имеет два входа: центральный с улицы и запасной со дора; зoну...

22 марта 2023 Продажа Складского помещения
6 300 000 ₽

9 663 ₽ за м²

652 м² этаж 1

Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.

22 марта 2023 Продажа Офисного помещения
21 000 000 ₽

21 000 ₽ за м²

1 000 м² этаж 1

Компания "Открытый мир" предлагает к продаже офисное здание, расположенное в районе ул. 22 Партсъезда. Здание состоит из двух этажей. На первом расположен большой холл с офисными помещениями и санузлами, на втором-офисные помещения. В данный момент в здании находятся...

12 декабря 2023 Продажа Помещения свободного назначения
20 000 000 ₽

146 736 ₽ за м²

136 м² этаж 1

Добро пожаловать в мир возможностей современной коммерческой недвижимости! Представляем вашему вниманию уникальное предложение от сертифицированной компании Аверс-риэлт – новое, отдельно стоящее здание площадью 136 кв. м., готовое стать идеальным местом для реализации...

24 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
1 350 000 ₽

110 656 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Продается Готовый Арендный Бизнес Помещение свободного назначения. Дорогая отделка, ремонт закончен. Во все помещения заведены горячая/холодная вода и канализация. Вентиляция, пожарная сигнализация. Расположение рядом с лифтом. Отлично подойдет под бьюти сферу,...

22 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
22 032 000 ₽

180 000 ₽ за м²

122 м² этаж 1

Компания "СОДОС" предлагает купить одно из последних коммерческих помещения в ПАРК-квартал «Королёв», расположенных рядом с магистралью! Это — уникальный жилой комплекс, который расположен, вдоль проспекта Академика Королёва рядом с ДК «Химик» и сквером...

18 октября 2023 Продажа Офисного помещения
10 170 000 ₽

18 100 ₽ за м²

562 м² этаж 2

Офис, назначение: нежилое помещение, этаж: 2, общая площадь 561, 9 кв. м. Адрес: Омская область, г. Омск, ул. 30-я Северная, д. 67. Не откладывайте, позвоните прямо сейчас и узнайте размер дополнительной скидки актуальной сегодня! Всю интересующую информацию вы получите, позвонив...

11 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Место на рынке
22 500 000 ₽

64 286 ₽ за м²

350 м² этаж 1

Прекрасная возможность для успешного бизнеса ждет вас в самом сердце города! Компания Аверс-риэлт предоставляет уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости – четыре просторных помещения свободного назначения, каждое площадью от 62 до 68 квадратных...

10 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Под гостиницу Хостел Фитнес
36 960 000 ₽

80 000 ₽ за м²

462 м² этаж 4

Компания СОДОС предлагает к продаже универсальное помещение площадью 462.00 кв.м. 4 расположенное на 4м этаже административного здания на улице Мира. 
Это превосходное предложение для тех, кто хочет приобрести помещение свободного назначения. Помещение находится на...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Столовая Образовательные услуги
63 000 000 ₽

11 725 ₽ за м²

5 373 м² этаж 3

Комплекс зданий, в том числе: 1. Столовая корпус №30, назначение: нежилое здание, общая площадью 4 651, 1 кв. м, количество этажей: 3; 2. Корпус картофелехранилища, назначение: нежилое здание, общая площадью 576, 1 кв. м, количество этажей: 1; 3. Здание корпуса материального склада,...

9 ноября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Магазин одежды Юридические услуги
1 100 000 ₽

110 000 ₽ за м²

10 м² этаж 2

Компания "СОДОС" предлагает в аренду уютное помещение в МФК "Миллениум". Идеально подойдет по офис тур-оперантора, юридический кабинет, кабинет бьюти услуг, небольшой бутик и. т.д. Заведена вода и канализация. Для клиентов удобно доехать из любой точки города! Как...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
69 000 000 ₽

28 525 ₽ за м²

2 419 м² этаж 1

Торгово-офисные помещения с гаражом, общей площадью 2 419 кв. м, в т. ч.: 1. Нежилое помещение, общая площадь 822, 7 кв. м, этаж: 1, 2; 2. Нежилое помещение, общая площадь 1 596, 3 кв. м, этаж: 1, 2. Имеется движимое имущество и неотделимые улучшения. Адрес: Омская область, г. Омск, ул....

24 октября 2023 Продажа Офисного помещения
1 750 000 ₽

46 667 ₽ за м²

38 м² этаж 1

НА СРОЧНОЙ ПРОДАЖЕ!!! Компания "СмартРиэлт" предлагает к продаже просторную, квартиру-студию в самом сердце новостроек в Нефтяниках в кирпичном доме 2013 года постройки. Общей площадью 37, 5 м² . Из мебели остается : кухонная зона, стол, табуреты, диван, кровать, прихожая,...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
9 350 000 ₽

20 686 ₽ за м²

452 м² этаж -1

На продаже коммерческое помещение свободного назначения. Большая площадь (452 м2), кабинетная система. Помещения разного размера, под любого арендатора. Часть помещения сдана в аренду. Расположена в центре амурского поселка, в 1 минуте от остановки общественного транспорта...

21 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
10 499 000 ₽

11 599 ₽ за м²

905 м² этаж 1

Предлагается к продаже не жилое двухэтажное кирпичное здание. Общая площадь 905, 2 кв.метров. Здание построено в 1964 году. В центральном округе, район Амурский -2. Бывшее здание ПМК-3. Помещения можно использовать как производственные, складские или сдавать в аренду. Отопление -...

23 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
4 640 000 ₽

100 000 ₽ за м²

46 м² этаж 1

Компания Этажи предлагает к продаже помещение свободного назначения по выгодной цене. Помещение находиться в цоколе нового 11 этажного дома. Помещение свободной планировки, что позволит Вам провести нужное Вам зонирование. Данное помещение находиться в густонаселенном...

20 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 400 000 ₽

55 594 ₽ за м²

295 м² этаж -1

Компания Этажи отдел коммерческой недвижимости предлагает от собственника без комиссии помещение свободного назначения, оборудованное под фитнес зал с оборудованием Расположено в густонаселенном жилом массиве Общая площадь - 295 кв.м Два входа Все...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
4 000 000 ₽

8 282 ₽ за м²

483 м² этаж 1

Продается земельный участок площадью 996 м² и расположенные на нем объекты нежилого строительства под реконструкцию(новое строительство) в центральном районе города. Здание с подвалом (280 м²), сгоревшее, с двумя кирпичными пристройками(70 м² и 130 м²) . Назначение земельного...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
8 240 000 ₽

16 886 ₽ за м²

488 м² этаж 1

Oбщaя площaдь 488, 3 кв.м. Земельный учaсток под объектoм недвижимoсти нaxoдится в дoлгосpoчнoй apeнде у Департамeнта имущеcтвeнныx oтнoшeний гopoда Омcка. В настоящee вpeмя имeeтcя возмoжность подключить здaниe к электричecтву (мощнocть до 1 МВт) и проxодящему пoблизocти центральнoму водoпpовoду и...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
36 000 000 ₽

16 312 ₽ за м²

2 207 м² этаж 4

Без комиссии! Агентство недвижимости Этажи предлагает к продаже к пpoдаже 4-этажное здaние (c одноэтажной пpистpойкой) нaзнaчeния на пеpвoй линии Kpaсноярскогo трактa. Oбщaя плoщaдь 2207, 5кв.м. Зeмeльный учacток под oбъектом недвижимости нaxoдитcя в дoлгocрoчной арeндe у Дeпaртаментa...

1 февраля 2024 Продажа Офисного помещения
25 750 000 ₽

20 650 ₽ за м²

1 247 м² этаж 1

Без комиссии! Агентство недвижимости Этажи предлагает к продаже к пpoдаже 2-этажное здaние cвобoднoгo нaзнaчeния на пеpвoй линии Kpaсноярскогo трактa. Oбщaя плoщaдь 1247, 3 кв.м. Зeмeльный учacток под oбъектом недвижимости нaxoдитcя в дoлгocрoчной арeндe у Дeпaртаментa имущeственных отношений...

1 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
16 480 000 ₽

13 791 ₽ за м²

1 195 м² этаж 1

Без комиссии! Агентство недвижимости Этажи предлагает к продаже производственное здание общей площадью 1195 м², расположенного по адресу: Красноярский тракт 155. Объект находится на территории бывшей фабрики по производству пластика и пластмасс «Омск-полимер». Подходит под...

6 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
18 000 000 ₽

118 344 ₽ за м²

152 м² этаж 1

Уважаемые покупатели!!! Вашему вниманию представлен объект коммерческой недвижимости. На территории имеется центральный водопровод, канализация, центральное отопление. Здание и боксы электрифицированы. Мощность присоединённого энергопринимающего оборудования – 30 кВт....

28 января 2024 Продажа Помещения свободного назначения
45 000 000 ₽

100 000 ₽ за м²

450 м² этаж 1

Прекрасная возможность для успешного бизнеса ждет вас в самом сердце города! Компания Аверс-риэлт предоставляет уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном...

14 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
17 000 000 ₽

47 223 ₽ за м²

360 м² этаж 1

- Агентство недвижимости Милана Риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость. Железнодорожный тупик со складом и готовым бизнесом . - ЖД тупик Земельные участки находятся в собственности, асфальтированные, общая площадь 3000 квадратных метров. - Железнодорожный...

18 октября 2023 Продажа Помещения свободного назначения
39 000 000 ₽

32 658 ₽ за м²

1 194 м² этаж 2

Гостиничный комплекс "Жар-Птица", 1989 года постройки (2009 года реконструкции), общей площадью 1 194, 2 кв. м, Омская область, г. Омск, ул. 14-я Линия, дом №2 А; Земельный участок, общей площадью 2 610 кв. м, категория земель "Земли населенных пунктов", вид разрешенного использования "зоны...

1 февраля 2024 Продажа Производственного помещения
44 850 000 ₽

20 952 ₽ за м²

2 141 м² этаж 1

Предлагаем к приобретению уникальную коммерческую недвижимость, расположенную в селе Азово, всего в 47 км от Омска. Это разнообразное предложение включает в себя административное здание с возможностью проживания, производственные здания и гараж, охватывающие общую...

16 декабря 2023 Продажа Торговой площади
3 500 000 ₽

53 847 ₽ за м²

65 м² этаж 1

Уникальная Возможность Вашего Бизнеса! Помещение Свободного Назначения: Это уникальное помещение свободного назначения площадью 65 кв.м., готовое стать идеальным пространством для вашего будущего бизнеса. Идеальное Месторасположение: Расположенное в начале СНТ Зеленая...

14 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Салон красоты Мастерская
15 000 000 ₽

37 038 ₽ за м²

405 м² этаж -1

- Предлагаем вашему вниманию новый дом с возможностью использования цокольного этажа под коммерцию. - По желанию и необходимости весь дом можно перевести в коммерческую недвижимость. - Первый этаж жилой, состоит из трёх спален, гостевой и кухни столовой. - Просторный цоколь...

11 февраля 2024 Продажа Помещения свободного назначения
Возможное применение
Банк Юридические услуги
13 920 000 ₽

120 000 ₽ за м²

116 м² этаж 1

Компания СмартРиэлт предлагает к продаже торгово-офисное помещение на первом этаже от надежного застройщика. Дом полностью кирпичный. В помещении выполнен необходимый ремонт - пол кафель, потолки Армстронг, стеновые панели, балконы с остеклением, есть отдельный вход,...

В российском законодательстве для «помещения» нет единого определения. Под этим термином могут пониматься:


часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),

самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.



Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).

Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.

Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:


Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).



Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.



Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.



Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.



Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.



Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.


На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.



Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.



Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.


Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».