Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Омске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 71 актуальных предложений на сегодня.

71 предложения

Сортировать:
11 м² , Комнату 30 апреля 2026
1 260 000 ₽

114 546 ₽ за м²

11 м² этаж 4

Компания "Аpкaдa-Cтиль" предлагает к пpодaже комнату в секции в самом центре города! Комната со свежим ремонтом, установлено окно ПВХ, натяжной потолок, свежие обои (ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРОВЕСТИ ВОДУ В КОМНАТУ)! Отличный вариант для студентов и под сдачу в аренду. Шикарная...

14 м² , Комнату 18 мая 2026
1 450 000 ₽

102 113 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Арт. 91858880. На продаже квартира с двумя изолированными комнатами 14, 2м²+ 14, 1м² = 28.3м² в кирпичном доме со cвоим cанузлом и куxнeй. Секция закрывaется на металлическую двepь- можно сказать, что полноценная своя квaртира. В сaнузле вaннa раковина, унитaз в oтличнoм coстoянии. Встроенные...

14 м² , Комнату 18 мая 2026
1 400 000 ₽

99 291 ₽ за м²

14 м² этаж 2

Арт. 94342859. Комната 14, 1м² в кирпичном доме со cвоим cанузлом и куxнeй. Секция закрывaется на металлическую двepь- можно сказать, что полноценная своя квaртира. В сaнузле вaннa раковина, унитaз в oтличнoм coстoянии. Встроенные шкафы остаются. В секции только одна соседка -...

38 м² , Комнату 31 января 2026
1 350 000 ₽

35 905 ₽ за м²

38 м² этаж 5

Код объекта: 1390415.Компания МИАРД Владис предлагает к продаже комнату в общежитии. Окна ПВХ, в комнате требуется ремонт. Свой отдельный туалет и раковина. Чистая душевая, кухня - это места общего пользования.Тамбур отдельно закрывается на ключ. Развитая инфраструктура: в...

14 м² , Комнату 19 февраля 2026
1 600 000 ₽

115 943 ₽ за м²

14 м² этаж 7

Вашему вниманию представлена комната площадью 13, 8 кв.м. в теплом кирпичном доме в центре города! Идеально подойдет как для проживания, так и для инвестиций в сфере аренды! Комната свободна от мебели, что позволить Вам создать свой индивидуальный новый интерьера и декор....

30 м² , Комнату 19 февраля 2026
2 300 000 ₽

76 924 ₽ за м²

30 м² этаж 3

На продаже отличная комната! Хорошая квадратура, аккуратный и качественный ремонт. Есть кухонный гарнитур, барная стойка, холодильник, современная стенка. Мебель остается по договоренности. Комната находится в пятикомнатной секции. Общая кухня, отдельно душ и туалет....

13 м² , Комнату 10 августа 2025
1 580 000 ₽

118 797 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Продаётся светлая, теплая, солнечная, уютная гостинка площадью 13.3 кв.м. на 2-ом этаже пяти этажного кирпичного дома. В секции 4 комнаты. соседи порядочные люди. состояние секции хорошее. содержится в чистоте. В комнате сделан косметический ремонт, поклеены свежие обои. окно...

201 м² , Комнату 25 января 2026
1 380 000 ₽

6 883 ₽ за м²

201 м² этаж 5

Код объекта: 2006360.Компания МИАРД Владис предлагает к продаже светлую, теплую и просторную комнату гостиного типа, площадью 17.4 м2 на 5 этаже кирпичного дома.Выполнен капитальный ремонт (после него никто не жил). Окно ПВХ, широкий подоконник, натяжной потолок, качественный...

25 м² , Комнату 24 января 2025
3 100 000 ₽

124 000 ₽ за м²

25 м² этаж 4

Агентство "Дометрика" предлагает к приобретению комнату секционного типа в кирпичном доме 1987 года постройки. Расположение дома очень удобное, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детсады, поликлиника, торговые центры, продуктовые магазины,...

25 м² , Комнату 25 февраля 2026
3 200 000 ₽

127 491 ₽ за м²

25 м² этаж 2

Прекрасная возможность жить в сердце города! Предлагается уютная комната на улице Лермонтова, 57 — отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство. Просторное и светлое помещение с косметическим ремонтом, идеально подходит для перепланировки под свои нужды. В...

70 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 150 000 ₽

16 429 ₽ за м²

70 м² этаж 4

Код объекта: 2041062.Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию комнату в секции площадью 12, 5 м2. Дом расположен в очень удобном микрорайоне городка Нефтяников. Все в шаговой доступности: остановка, Советский парк, высшие учебные заведения, детские сады, школы, магазины,...

12 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 570 000 ₽

130 834 ₽ за м²

12 м² этаж 1

АН "Дометрика" предлагает уютную комнату, расположенную в секции из пяти комнат. Несмотря на то, что комната угловая, в ней очень тепло. Установлен чугунный радиатор. Окна ПВХ в комнате и в местах общего пользования (кухня, коридор). В комнате индивидуальный счетчик...

17 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 6

КОМНАТА В ПРИВОКЗАЛЬНОМ МИКРОРАЙОНЕ — ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ПОД РУКОЙ Эта комната – идеальный вариант для тех, кто ценит практичность и стремится к разумному использованию бюджета. ПРЕИМУЩЕСТВА, КОТОРЫЕ ВЫ ОЦЕНИТЕ: ✓ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ "ПОД КЛЮЧ": Комната в хорошем...

18 м² , Комнату 14 февраля 2026
1 700 000 ₽

96 591 ₽ за м²

18 м² этаж 3

! ЗА КОМНАТУ ВНЕСЕН АВАНС ! Ha продaже уютная комната в кирпичном доме в ЦАО, МОЖНО ПРИОБРЕТИ В ИПОТЕКУ: Комната в хорошем состоянии, чистый ремонт, натяжной потолок, пластиковое окно, 2 чугунные батареи. По согласованию оставим кондиционер, шкаф, диван, кухонный гарнитур,...

18 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 800 000 ₽

98 361 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Пpoдаетcя уютная комната с хорошим pемoнтoм в киpпичнoм дoмe. Комната оснащена нeoбходимoй мебелью, включая хoлодильник. Санузел и кухня общие, но чистые. На полу уложен ламинат, окно пластиковое. Есть общий балкон. Соседи хорошие. Из oкoн oткрывaется вид нa тиxий двор, где...

19 м² , Комнату 21 февраля 2026
1 050 000 ₽

56 757 ₽ за м²

19 м² этаж 2

К вашему вниманию на продаже комната 18.5 кв. м. В январе 2025 выполнен косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур. Все вопросы по телефону, звоните!! Арт. 131640855

17 м² , Комнату 25 октября 2025
1 395 000 ₽

80 173 ₽ за м²

17 м² этаж 4

КОМНАТА 17.4 квадратных метра, в кирпичном доме, на четвертом этаже. Выполнен косметический ремонт, окно ПВХ, подключена стиральная машина, вода в комнате. Места общего пользования в хорошем состоянии. Мебель и...

44 м² , Комнату 27 февраля 2026
3 500 000 ₽

79 909 ₽ за м²

44 м²

Код объекта: 2055392.Компания МИАРД Владис предлагает Вашему вниманию часть жилого дома с земельным участком в Ленинском округе, район телевизионного завода. Дом теплый, отопление печное водяное, есть возможность подвести газ, центральный водопровод и центральную...

13 м² , Комнату 20 мая 2026
1 000 000 ₽

76 924 ₽ за м²

13 м² этаж 1

АН Аркада-стиль представляет к продаже комнату в секции на ул. 3- Челюскинцев. Комната, площадью 12, 7 кв.м в секции из шести комнат, фактически проживают в трех. Места общего пользования в отличном состоянии, выполнен ремонт. Комната свободна от проживания, никто не прописан....

17 м² , Комнату 15 апреля 2026
1 400 000 ₽

82 353 ₽ за м²

17 м² этаж 1

Внесен аванс. Компания Аркада Стиль предлагает к продаже комнату в двухкомнатной квартире площадью 17 кв. м по адресу Камерный пер 52. Комната в хорошем состоянии, окно ПВХ, укомплектована мебелью- диван, шкаф, комод, холодильник , кухонный гарнитур, обеденный стол. Также...

38 м² , Комнату 23 мая 2026
1 230 000 ₽

32 626 ₽ за м²

38 м² этаж 8

Арт. 89173441. Продаётся просторная и светлая комната на восьмом этаже кирпичного дома. Основные характеристики: * Комната хорошем, жилом состоянии. * Очень теплая, уютная и чистая. * Установлено окно ПВХ, новая входная дверь. * Покрытие пола — паркет. Планировка и...

15 м² , Комнату 5 мая 2026
1 390 000 ₽

92 667 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Компания "Аpкaдa-Cтиль" предлагает к пpодaже комнату в секции в самом центре города! Комната с косметическим ремонтом, установлено окно ПВХ, натяжные потолки, проведена замена электропроводки на медную, для безопасности установлен дифавтомат. Полы выровнены осп-плитой....

17 м² , Комнату 10 февраля 2026
1 390 000 ₽

81 765 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Арт. 119128159 АН "Ледон" предлагает к приобретению просторную комнату в секции площадью 17 кв м., в девятиэтажном кирпичном доме. Комната расположена на пятом этаже. Есть лифт. Секция на четыре комнаты. Сан. узел раздельный, чистый. Балкон на этаже. Спокойные дружные соседи....

60 м² , Комнату 26 февраля 2026
1 190 000 ₽

19 834 ₽ за м²

60 м² этаж 3

Продажа комнаты в г. Омске по ул. Нефтезаводская 18, 3/5 + Дом кирпичный. Кровля в доме заменена. + Комната расположена на 3 этаже. + Косметический ремонт. + Площадь 13м2 + Окно в комнате деревянное. + Натяжной потолок. Удачное расположение дома. Центр Городка Нефтяников....

13 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 000 000 ₽

77 520 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Продаётся уютная комната площадью 12, 9 м² на 2-м этаже добротного кирпичного дома! Отличное предложение для тех, кто ищет жильё по доступной цене! ✅ В секции всего 4 комнаты с Дружными соседями! Которые так же волнуются и переживают, кто к ним присоединиться))) ✅ Сделан...

17 м² , Комнату 26 февраля 2026
1 390 000 ₽

83 234 ₽ за м²

17 м² этаж 3

Внесен аванс! Продается комната с ремонтом. После ремонта никто не жил. Хорошая площадь, есть где развернуться. Выделена зона для кухни. Большое окно. Теплая. Проводка заменена, натяжной потолок, линолеум. В зоне кухни вытяжка! Это общежитие. В подъезде намечается...

12 м² , Комнату 12 февраля 2026
920 000 ₽

76 667 ₽ за м²

12 м² этаж 5

Агентство недвижимости АЛЬТА предлагает Вам приобрести комнату в секции в отличном состоянии, заходи и живи. В комнате сделан капитальный ремонт: меняли полностью пол, вытягивали стены, натяжной потолок, установлено окно ПВХ, добротная входная дверь. На фото комната с...

19 м² , Комнату 26 ноября 2025
1 250 000 ₽

65 790 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Полнометражный. В комнате тепло зимой и прохладно летом, толстые стены. Восточная сторона. Окно ПВХ выходит на ул.Богдана Хмельницкого. Не шумно. В комнате натяжной потолок, обои, линолеум. Остается мебель. Есть возможность подвести воду и установить душевую кабину. На...

13 м² , Комнату 13 февраля 2026
850 000 ₽

64 886 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Срочная продажа. Комната общей площадь 13, 1м2 , расположена в многоквартирном кирпичном доме. Цена низкая! Возможность получить отдельную квартиру, т.к. дом имеет статус аварийного жилья. Дом 1962 г постройки. Секция на 6 комнат. Общая кухня, санузел и душ. Соседи...

18 м² , Комнату 4 сентября 2025
1 250 000 ₽

69 445 ₽ за м²

18 м² этаж 4

продается просторная комната в городке Нефтяников в районе остановок ''Бородина'' и ''Бархатовой''. Комната теплая и светлая. В комнате вода. Окно ПВХ. В секции хорошие доброжелательные соседи. Район с развитой инфраструктурой: рядом детские сады-ясли 88...

Решили приобрести бюджетное жилье в Омске? 

Если вас интересует самое дешевое жилье в Омске, значит ваш выбор на данный момент- комната в коммуналке или общежитии. Последняя может стать стартовым вариантом перед покупкой полноценной квартиры либо инвестицией в недвижимость для сдачи в аренду. На нашем сайте размещены самые актуальные предложения  - объявления с фото от омских собственников недвижимости и посредников. Покупкой комнат интересуются самые разные люди: приезжие из областных регионов, молодые семьи, родители студентов, инвесторы с ограниченным бюджетом.  

 

Какие комнаты в Омске можно купить?

Если вы ищете недорогое жилье, то на омском рынке представлено немало вариантов.

  • Классические комнаты в коммунальных квартирах: таких пока еще достаточно в городе, особенно в старых домах, например, в "сталинках".   Впрочем, встречаются такие варианты и в более новых зданиях. 
  • Комнаты в малосемейных общежитиях: владельцы могут горделиво их именовать студиями, но в отличие от современных гостинок у них минимальный метраж - от 9 до 17 квадратов;
  • Доли в квартирах: есть выделенные доли с комнатой, но чаще встречаются варианты с определением порядка пользования. Здесь есть свои подводные камни - например, при смене собственника снова придется их подтверждать.

Но при любом раскладе покупка комнаты предлагает важный нюанс. Продавец (собственник комнаты) должен вам предоставить письменное заявление от соседей (хозяев других комнат этой квартиры), что они не против продажи данной площади. Ведь по закону они имеют первоочередное право на покупку комнаты. А значит, соседи должны либо заявить о своем намерении приобрести недвижимость (и тогда другие покупатели не рассматриваются) либо официально подтвердить свой отказ от претензий на площадь.               

 

Тенденции современного омского рынка жилой недвижимости 

Как мы уже говорили выше, комнаты часто покупают люди, планирующие в дальнейшем приобрести новое более просторное жилье. Поэтому при покупке выбирайте наиболее ликвидные объекты: в районах с хорошей инфраструктурой, с магазинами поблизости, ближе к центру. Данный сегмент рынка недвижимости стремительно сокращается в связи со снижением спроса и расселением ветхих домов, тем не менее хороших вариантов еще предостаточно. Наш сайт предлагает крупнейшую базу объявлений по продаже комнат в Омске.