Продажа помещения
в
164 815 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на первой линии по улице Лобкова, д.3, (ж.д.вокзал), площадью 54 кв.м.. На данный момент работает как меховой салон «Арсения», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из зала 40 кв.м., санузла...
54 823 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на центральной улице г.Омска пр.К.Маркса, д.47 в цокольном этаже, площадью 197 кв.м.. На данный момент работает как кафе «Маэстро», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из 2 залов(на 50 и 20...
60 000 ₽ за м²
Компания Открытый мир представляет вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе МКР Полёт. Удобный заезд с первой линии. Помещение, состоит из трёх комнат с отдельным входом, что позволяет использовать его под любые нужды. Состояние удовлетворительное....
9 663 ₽ за м²
Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.
21 368 ₽ за м²
✨ **Уникальное предложение для инвесторов!** ✨ Продается отдельно стоящее административное здание по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Фрунзе, 1к4. Это идеальное решение для бизнеса, ищущего долгосрочную стабильность, так как объект продается с надежным...
40 594 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, торговый комплекс с арендаторами <br> - " Красное и белое" <br> - "Светофор" <br>- парикмахерская <br>-баня; <br>-лoмбаpд. <br> <br>TK имеeт: нескoлько входов, зону...
101 887 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость "<h3>Предлагает приобрести, помещение с Федеральным арендатором , супермаркет "Пятерочка "</h3> <br> <br>БЕЗ КОМИССИИ! <br>Пpодажа с Федеральным Арендатором "Пятёpочкa". <br>Oкупaeмость 9.5 лет. <br> <br>Нежилоe помещениe в...
100 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
100 001 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
90 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
111 941 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Помещение занято арендатором. Помещение с полноценным ремонтом и полностью готов к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...
50 000 ₽ за м²
Компания РБН предлагает производственно – складской комплекс: <br> <br>Комплекс после капитального ремонта. <br>Соответствует классу "А". <br>Отапливаемый. <br>Продается целиком. <br> <br>Предлагаемые сферы использования: <br>- Склады различных товарных...
50 000 ₽ за м²
Компания РБН предлагает производственно – складской комплекс: <br> <br>Комплекс после капитального ремонта. <br>Соответствует классу "А". <br>Отапливаемый. <br>Продается целиком. <br> <br>Предлагаемые сферы использования: <br>- Склады различных товарных...
250 000 ₽ за м²
БЕЗ КOMИССИИ!!! Heжилое помещение. На 1 линии. Объект отлично просматривается с 1 линии перекрестка Куйбышева/10 лет октября. Объект внутри выполнен в чистовой отделке. _________________________________________________________ - Общая плoщадь помещения cocтавляeт 320 квaдpатныx мeтpов. - 3...
134 768 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения 171 кв.м, первый этаж, отдельный вход, пристрой к жилому дому. Земля в собственности.Высокий пешеходный трафик, парковка, удобные подъездные пути, развитая...
184 445 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, офисное помещение в центре города в районе ресторана "Сенкевич" и ул. Ленина. <br>Первый этаж, отдельный вход, хорошее состояние, удобные подъездные пути, пешеходный трафик. <br>Звоните, ответим...
11 250 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагаем приобрести, производственную базу. Земля в собственности 5000 метров, три капитальных строения, все коммуникации, своя подстанция. <br>Ранее площади использовались под столярное производство. На территории...
37 500 ₽ за м²
Предлагаю в продаже производственно-логистический комплекс с ЖД Путём. Складской корпус (9000 м²): - Высота потолков: 13 метров - Беспылевые полы - 8 ворот с доквеллерами и докшелтерами - Автономное газовое отопление - Центральное водоснабжение -...
45 455 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести , складское помещение 380 метров с кранбалкой, пандус для разгрузки, все коммуникации. <br>Двухэтажное административное здание 170 кв.метров, хороший ремонт, все коммуникации земельный участок 2, 5...
24 645 ₽ за м²
Компания РБН предлагает к продаже офисные площади в 4-этажном административном здании <br> <br>Варианты использования: хостел, офис, торговля, место хранения. <br>Расположение: въезд по Тюкалинскому тракту. <br>Коммуникации: все коммуникации подключены. Здание...
24 976 ₽ за м²
Компания РБН предлагает к продаже офисные площади в 4-этажном административном здании <br> <br>Варианты использования: хостел, офис, торговля, место хранения. <br>Расположение: въезд в г.Омск по Тюкалинскому тракту. <br>Коммуникации: все коммуникации подключены....
143 885 ₽ за м²
Просторное помещение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в районе главного корпуса ОмГТУ. Находится рядом с остановкой. Планировка открытая, вход отдельный. - 1 этаж 207м2. - Цокольный этаж 210м2(сдан в аренду). Отдельно стоящее здание. Парковка у...
24 916 ₽ за м²
Компания РБН предлагает к продаже офисные площади в 4-этажном административном здании <br> <br>Варианты использования: хостел, офис, торговля, место хранения. <br>Расположение: въезд в г.Омск по Тюкалинскому тракту. <br>Коммуникации: все коммуникации подключены....
50 822 ₽ за м²
Административное здание (объект незавершенного строительства), площадь 2 450, 9 кв. м, количество этажей: 6. Земельный участок, площадь 1 212 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства административного здания с объектом...
250 000 ₽ за м²
БЕЗ КOMИССИИ!!! Heжилое помещение. На 1 линии. Объект отлично просматривается с 1 линии перекрестка Куйбышева/10 лет октября. Объект внутри выполнен в чистовой отделке. _________________________________________________________ - Общая плoщадь помещения cocтавляeт 320 квaдpатныx мeтpов. - 3 отдельных...
10 870 ₽ за м²
Прeдлaгаем к пoкупкe пeрспективный коммeрчeский участок.Общeй плoщaдью 2083кв.м.Pacпoлoжeние участкa: 1 линия , рядом с Бaуцентpoм.Kaтeгоpия земель: Земля наcелeнных пунктoв — для размeщения пpoизводcтвeнныx здaний.*** Учаcтoк сocтoит из 3 чаcтeй: 1989 м2/ 3229 м2/ 17865 м2.На учаcтке pacпoложены 2...
143 885 ₽ за м²
Просторное помещение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в районе главного корпуса ОмГТУ. Находится рядом с остановкой. Планировка открытая, вход отдельный. - 1 этаж 207м2. - Цокольный этаж 210м2(сдан в аренду). Отдельно стоящее здание. Парковка у...
51 049 ₽ за м²
На продаже объект свободного назначения. Встроенное помещение на цокольном этаже. высота потолков 3м. Имеется свой отдельный вход и санузел. Доступ круглосуточный. На прилегающей территории располагается парковка для автотранспорта. Продажа от физ.лица. Любой...
113 334 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном этаже! Все помещения с отдельными входами и заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и...
125 000 ₽ за м²
Продается здание с земельным участком 3, 6 сотки в оживленном районе – отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».