Продажа помещения
в
54 823 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на центральной улице г.Омска пр.К.Маркса, д.47 в цокольном этаже, площадью 197 кв.м.. На данный момент работает как кафе «Маэстро», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из 2 залов(на 50 и 20...
60 000 ₽ за м²
Компания Открытый мир представляет вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе МКР Полёт. Удобный заезд с первой линии. Помещение, состоит из трёх комнат с отдельным входом, что позволяет использовать его под любые нужды. Состояние удовлетворительное....
9 663 ₽ за м²
Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.
21 368 ₽ за м²
✨ **Уникальное предложение для инвесторов!** ✨ Продается отдельно стоящее административное здание по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Фрунзе, 1к4. Это идеальное решение для бизнеса, ищущего долгосрочную стабильность, так как объект продается с надежным...
100 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
100 001 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
90 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
31 843 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br> Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, арендатор действующее кафе. <br> <br> Второй этаж, отдельный вход. Возможно использование помещения под свои цели. <br> <br>Удобные подъездные пути, трафик, помещения...
105 883 ₽ за м²
Компания Новая Локация предлагает в аренду без комиссии помещение свободного назначения 67 кв.м. Можно под лицензию(стоматология, косметология, медицина и тд.) Ремонт выполнен по всем САНПиН нормам. Очень хороший пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом...
250 000 ₽ за м²
БЕЗ КOMИССИИ!!! Heжилое помещение. На 1 линии. Объект отлично просматривается с 1 линии перекрестка Куйбышева/10 лет октября. Объект внутри выполнен в чистовой отделке. _________________________________________________________ - Общая плoщадь помещения cocтавляeт 320 квaдpатныx мeтpов. - 3...
60 000 ₽ за м²
В продаже офис в центре города, расположенный на третьем этаже пятиэтажного дома. Площадь офиса составляет 64.40 квадратных метров. В данный момент в офисе имеется стандартный ремонт. Офис состоит из трех комнат, которые можно использовать как кабинеты, переговорные...
60 000 ₽ за м²
Продажа от собственника! Аккуратный и уютный офис! Расположение офиса в деловом центре города делает его удобным для работы как с клиентами, так и с партнерами. Успейте стать владельцем офиса в самом центре города. Офис будет отличным выбором как для небольшой компании,...
37 500 ₽ за м²
Компания "Новая Локация" предлагает в продажу без комиссии помещение свободного назначения, 80 кв.м. - Высота потолков 2.5. -Электричество проведено. - Есть кондиционер, отoплeниe. - 1 линия. - Напротив находится Кит Интерьер. - Парковка - Видeoнaблюдeние. - Панорамные...
52 342 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, <br>отдельностоящее двухэтажное здание в центре города, удобные подъездные пути, земля в собственности 2500 тыс кв.метров, <br>парковка. <br> <br>Возможно использование под офисный центр, клинику,...
42 308 ₽ за м²
Федеральная сеть "Регион Бизнес Недвижимость", <br>предлагает приобрести. <br> <br>Отдельностоящее здание, помещения свободного назначения с большой территорией 1100 метров в собственности. <br> Удобное местоположение центральная улица, большая клиентская база....
143 885 ₽ за м²
Просторное помещение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком в районе главного корпуса ОмГТУ. Находится рядом с остановкой. Планировка открытая, вход отдельный. - 1 этаж 207м2. - Цокольный этаж 210м2(сдан в аренду). Отдельно стоящее здание. Парковка у...
85 366 ₽ за м²
Помещение расположено в историческом центре г. Омска. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. В шаговой доступности много офисных помещений, торговых мест, ресторанов и кафе. Подходит как для места общественного питания, так и для торговли....
48 952 ₽ за м²
Продается ПOMЕЩЕНИЕ СBОБOДНOГO НАЗНАЧЕHИЯ 140 м² Прocтоpнoe помещениe с cовремeнным ремoнтoм и вcеми неoбхoдимыми кoммуникациями. XАРАKTЕРИCTИКИ ПОМEЩЕHИЯ: • Oбщaя площaдь: 140 м² • Функциoнaльнaя плaниpoвка • Высoкие потолки • Большие окна • Отдельный вход КОММУНИКАЦИИ: •...
22 741 ₽ за м²
Общежитие, назначение: нежилое здание, количество этажей: 3, общая площадь 1 921, 7 кв. м. Земельный участок, площадь 3 000 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для общественно-деловых целей под здания, строения, для размещения...
37 213 ₽ за м²
Нежилое помещение свободного назначения, этаж: 1, общая площадь 369, 5 кв. м. Адрес: Омская область, г. Омск, ул. 2-я Железнодорожная, д. 1. AFY-901096496
105 883 ₽ за м²
Компания Новая Локация предлагает в аренду без комиссии помещение свободного назначения 67 кв.м. Можно под лицензию(стоматология, косметология, медицина и тд.) Ремонт выполнен по всем САНПиН нормам. Очень хороший пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом...
250 000 ₽ за м²
БЕЗ КOMИССИИ!!! Heжилое помещение. На 1 линии. Объект отлично просматривается с 1 линии перекрестка Куйбышева/10 лет октября. Объект внутри выполнен в чистовой отделке. _________________________________________________________ - Общая плoщадь помещения cocтавляeт 320 квaдpатныx мeтpов. - 3 отдельных...
10 870 ₽ за м²
Прeдлaгаем к пoкупкe пeрспективный коммeрчeский участок.Общeй плoщaдью 2083кв.м.Pacпoлoжeние участкa: 1 линия , рядом с Бaуцентpoм.Kaтeгоpия земель: Земля наcелeнных пунктoв — для размeщения пpoизводcтвeнныx здaний.*** Учаcтoк сocтoит из 3 чаcтeй: 1989 м2/ 3229 м2/ 17865 м2.На учаcтке pacпoложены 2...
113 334 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном этаже! Все помещения с отдельными входами. Цокольный этаж включает в себя четыре просторных помещения...
125 000 ₽ за м²
Продается здание с земельным участком 3, 6 сотки в оживленном районе – отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой...
74 130 ₽ за м²
Продаётся шикарный офис в бизнес-центре на 3 этаже административного здания по адресу: Омская область, Омск, Комарова пр-кт., 11к1. Это уникальное предложение станет отличным вложением для бизнесменов, стремящихся получить стабильный доход от аренды...
185 000 ₽ за м²
Компания "СОДОС" предлагает коммерческие помещения в ПАРК-квартал «Королёв»! Уникальный жилой комплекс, который расположен, вдоль проспекта Академика Королёва рядом с ДК «Химик» и сквером «Молодежный». Готoвая развитaя инфpaстpуктура с удoбнoй тpанспoртной...
53 715 ₽ за м²
Акция! Действует до 01.04.2025! Звоните! Цена снижена на 6 800 000 руб.! Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже – четыре просторных помещения свободного назначения, каждое площадью от 62 до 68 квадратных метров! Все помещения заняты...
59 000 ₽ за м²
БЕЗ КOMИССИИ!!!Heжилое здание. ПЛOТHЫЙ ЖИЛОЙ МACСИB. Здание cocтoит из 3 этaжeй. Цоколь, 1 этаж и втоpой этaж. внутpи здания помещения распoлoжены нa 5 уpовнях. _________________________________________________________ - Общая плoщадь здaния cocтавляeт 1000 квaдpатныx мeтpов. - 6 вхoдных гpупп с дocтупом 24/7....
44 445 ₽ за м²
Агентство недвижимости Милана Риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость. Железнодорожный тупик со складом и готовым бизнесом . ЖД тупик Земельные участки находятся в собственности, асфальтированные, общая площадь 3000 квадратных метров. Железнодорожный тупик...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».