Продажа помещения
в
64 517 ₽ за м²
Предлагаем приобрести, oдноэтажное кирпичное здание с арендатором Вайлдберрис. Тpи oтдeльные вxодныe группы. Рядoм aвтoбусная остaнoвкa, aвтoсepвиc , Пятеpoчка, Bсе инстpумeнты. Все коммуникации. Мoщнocть 30кBт. Зaключены всe догoвоpa с рecурcоснабжающими организациями. В собственности...
34 665 ₽ за м²
Продам помещение под хостел или офис. <br>Есть внутри складские (под архив) помещения. <br>Отдельный вход! <br>Нежилые помещения! <br> <br>О помещении: <br><em>Этаж: </em>2 <br><em>Общая площадь: </em>302, 9 м² <br><em>Высота потолков:</em> 2, 65 м...
39 979 ₽ за м²
Продам помещение под хостел или офис. <br>Отдельный вход! <br>Нежилые помещения! <br> <br>О помещении <br>Этаж: 2 <br>Общая площадь: 750, 4 кв.м. <br>Высота потолков: от 3, 5 м <br>Отделка: офисная <br>Отдельный вход: со двора <br>Хорошая парковка <br>На фасаде...
38 003 ₽ за м²
<u>СРОЧНО продам.</u> <br><u>Цену снизил с 15 до 10.5млн.руб.</u> <br><u>Готов ответить на все вопросы</u> <br> <br>Продается отдельное здание на оживленном перекрестке Герцена / Булатова. <br>В настоящий момент не используется <br>Состояние – требует...
25 907 ₽ за м²
Продаю помещение 752, 7 кв.м. расположенное на 3, 4 и 5 й (мансардный) этажах 5 этажного здания. <br>Варианты использования: хостел, офис, торговля, место хранения. <br>Расположение: въезд в город по Тюкалинскому тракту. <br>Коммуникации: все коммуникации подключены. Здание...
147 338 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения на первом этаже с отдельным входом. Все коммуникации, 50 квт электричества. <br> Густонаселенный жилмассив, отличный пешеходный трафик, парковка. <br> Возможно...
73 395 ₽ за м²
Продаётся шикарный офис в бизнес-центре на 3 этаже административного здания по адресу: Омская область, Омск, Комарова пр-кт., 11к1. Это уникальное предложение станет отличным вложением для бизнесменов, стремящихся получить стабильный доход от аренды...
185 000 ₽ за м²
Номер объекта: 537461. Компания "СОДОС" предлагает коммерческие помещения в ПАРК-квартал «Королёв»! Уникальный жилой комплекс, который расположен, вдоль проспекта Академика Королёва рядом с ДК «Химик» и сквером «Молодежный». Готoвая развитaя инфpaстpуктура с удoбнoй...
35 000 ₽ за м²
Номер объекта: 537499. ПРОДАЖА С НДС!!! Производственно-складское помещение Круглосуточный доступ Круглосуточная охрана Удобный подъезд фуры и крупногабаритного транспорта 2 ворот (сквозной проезд) Кран-балка 5тн Очень теплое помещение! 200кВт э/э, возможно...
93 953 ₽ за м²
Компания "Новая Локация" предлагает продажу помещения свободного назначения площадью 46.3 м² - Помещение находится в Старгороде - Отличный ремонт - Круглосуточный доступ - В помещении можно провести мокрую точку, если нужно - Вентиляция - 20 кВт - Высота...
220 000 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 200 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 45, 300, 000 руб., цена за кв.м 226, 500 руб. Кварталы «Драверта» — проект, расположенный на левом берегу Иртыша в границах улиц Крупской, Шаронова и бульвара Архитекторов. Вокруг уже...
70 313 ₽ за м²
Агентство коммерческой недвижимости - Новая локация. Без КОМИССИИ ДЛЯ ВАС! Предлагаем к приобретению объект свободного назначения с отдельным входом на 1 линии автомагистрали, с высоким потоком автомобильного и пешеходного трафика. Описание...
200 000 ₽ за м²
Код лота: РАД-453396. Реализуется на торгах. В продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 221, 7 кв.м. с кадастровым номером: 55: 36: 040102: 7559, в историческом и деловом центре Омска. Объект расположен на первой линии в престижном элитном комплексе ЖК «Золотые купола»....
196 909 ₽ за м²
Код лота: РАД-453397. Реализуется на торгах. В продаже нежилое помещение свободного назначения площадью 349, 3 кв.м. с кадастровым номером: 55: 36: 040102: 7225, в историческом и деловом центре Омска. Объект расположен на первой линии в престижном элитном комплексе ЖК «Золотые купола»....
115 385 ₽ за м²
Арт. 89225973. Прекрасное предложение для вашего бизнеса! Возможен торг! Продаётся уютное помещение площадью 23, 4 кв.м. на цокольном этаже кирпичного 10-этажного жилого дома. Идеально подходит для массажного кабинета, салона красоты, ремонта техники, пункта выдачи, магазина или...
14 949 ₽ за м²
Арт. 89226452. Коммерческая недвижимость, расположенная в селе Азово, в 47 км от Омска. Это предложение включает в себя административное здание с возможностью проживания, производственные здания и гараж, охватывающие общую площадь 2140.7 м2 с участком 148 соток. Административное...
39 900 ₽ за м²
Предлагаю в продаже производственно-логистический комплекс с ЖД Путём. Складской корпус (9000 м²): - Высота потолков: 7 метров - Беспылевые полы - 18 ворот с доквеллерами и докшелтерами - Центральное отопление - Центральное водоснабжение - Электроснабжение с...
217 287 ₽ за м²
Помещение свободного назначения на 1 этаже, общая площадь 207.1 кв.м., без отделки. Стоимость помещения 46, 810, 000 руб., цена за кв.м 226, 026 руб. Кварталы «Драверта» — проект, расположенный на левом берегу Иртыша в границах улиц Крупской, Шаронова и бульвара Архитекторов. Вокруг...
80 000 ₽ за м²
Компания Новая Локация предлагает в покупку без комиссии офисное помещение площадью 415 м² по адресу: ул. Чапаева, 71. Находится в непосредственной близости от КДЦ Маяковский и ост. Главпочтамт. - 5 этаж - Центр города - Все коммуникации - Пожарная сигнализация -...
94 502 ₽ за м²
Продажа от собственника напрямую! Любой вид расчета. Рассмотрим все предложения. *** Преимущество помещения: - Объект в собственности без долгов и обременений. - Площадь помещения составляет 582 квадратных метров. - Функциональное помещение без потери...
242 430 ₽ за м²
Код лота: РАД-451663. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении электронных торгов по продаже: Земельный участок с кадастровым номером 55: 36: 040101: 3122, площадью 1184 кв.м. , Объект незавершенного строительства, кадастровый номер 55: 36: 040101: 7965,...
28 106 ₽ за м²
Код лота: 394BFA-3001-2429-1. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка с объектом незавершенного строительства (ОНС) , Омская обл. , Омский р-н, с. Троицкое: - Земельный участок, площадью 9 788 кв. м, кадастровый...
19 471 ₽ за м²
. Предлагается производственно-складской комплекс в г. Омске по адресу: ул. Семиреченская, д. 130. В состав входят помещение (гараж, склад материальный) площадью 1 388 кв. м, здание диспетчерской площадью 262, 2 кв. м и земельный участок 5 526 +/- 26 кв. м. Общая площадь капитальных...
4 929 ₽ за м²
Предлагаем в продажу производственную базу со складскими и производственными цехами, возможна продажа с арендаторами. Территория не проездная, имеется пункт охраны, оснащена камерами. Отопление: 2 угольных котла. Рядом находится газ. Склад: 250кв., 650 кв., 350кв., 918 кв,...
39 033 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, торговый комплекс с арендаторами <br> - " Красное и белое" <br> - "Светофор" <br>- Озон <br>- парикмахерская <br>-баня; <br>-лoмбаpд. <br>МАП 416 тыс в месяц <br> <br>...
53 780 ₽ за м²
• Площадь: 334, 7 кв. м (отдельностоящее здание) <br> • Полная внутренняя отделка «под ключ» <br> • 2 изолированных входа + открытая парковка <br> • Центральные коммуникации и скоростной интернет <br> <br>Продается автономное офисное здание на станции Комбинатская —...
55 097 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, <br>отдельностоящее двухэтажное здание в центре города, удобные подъездные пути, земля в собственности 2500 тыс кв.метров, <br>парковка. <br> Здание полностью заполнено арендаторами. МАП по...
110 466 ₽ за м²
Объект под авансом!!! <br>Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести помещение свободного назначения с готовым арендным бизнесом, действующий Федеральным арендатор " Красное и белое". <br> Хороший ремонт, парковка, новый дом. <br>...
118 182 ₽ за м²
Компания Регион Бизнес Недвижимость <br>Предлагаем приобрести, помещение свободного назначения с отличным ремонтом. Расположено в большом жилмассиве, удобные подъездные пути, парковка. <br> Возможно использование под пекарню, аптеку, магазин, офис, ПВЗ, студию...
173 334 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес с надёжным арендатором " Озон"в центре города в районе ресторана "Сенкевич" и ул. Ленина. <br>Первый этаж, отдельный вход, хорошее состояние, удобные подъездные пути,...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».