Продажа помещения
в
50 711 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на центральной улице г.Омска пр.К.Маркса, д.47 в цокольном этаже, площадью 197 кв.м.. На данный момент работает как кафе «Маэстро», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из 2 залов(на 50 и 20...
164 815 ₽ за м²
Предлагаю к продаже нежилое помещение свободного назначения на первой линии по улице Лобкова, д.3, (ж.д.вокзал), площадью 54 кв.м.. На данный момент работает как меховой салон «Арсения», с возможностью переоборудовать под любой бизнес. Помещение состоит из зала 40 кв.м., санузла...
53 847 ₽ за м²
Компания Открытый мир представляет вашему вниманию ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в районе МКР Полёт. Удобный заезд с первой линии. Помещение, состоит из трёх комнат с отдельным входом, что позволяет использовать его под любые нужды. Состояние удовлетворительное....
9 663 ₽ за м²
Продаётся тёплое помещение в цоколе с двумя отдельными входами в центре Старого Кировска.
112 069 ₽ за м²
Продаём помещение с федеральным арендатором «МОНЕТКА»-очень выгодное вложение для инвесторов. Федеральная сеть «МОНЕТКА» имеет более 2300 магазинов по всей России, что гарантирует собственнику стабильный доход и финансовую надёжность. Помещение имеет выгодное...
21 368 ₽ за м²
✨ **Уникальное предложение для инвесторов!** ✨ Продается отдельно стоящее административное здание по адресу: Омская область, г. Омск, ул. Фрунзе, 1к4. Это идеальное решение для бизнеса, ищущего долгосрочную стабильность, так как объект продается с надежным...
100 000 ₽ за м²
Продается Готовый Арендный Бизнес в жилом массиве Долгосрочный арендатор, низкий порог входа, Инвестируйте в недвижимость, ни один вклад не сохранит, а тем более не приумножит Ваши сбережения! Инфляция съест всЁ! Сохранить свои деньги можно в недвижимости! а в декабре...
111 941 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Помещение занято арендатором. Помещение с полноценным ремонтом и полностью готов к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...
38 065 ₽ за м²
Административное здание, назначение: нежилое здание, количество этажей: 5, в том числе подземных: 1, общая площадь 2 019, 7 кв. м. Земельный участок, площадь 1 028 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: общественно-деловые цели. Адрес: Омская...
47 142 ₽ за м²
Два здания, в том числе: 1. Ветеринарная станция, назначение: нежилое здание, количество этажей: 2, общая площадь 618, 6 кв. м; 2. Гараж, назначение: нежилое здание, количество этажей: 1, общая площадь 253, 3 кв. м. Адрес: Омская область, г. Омск, ул. 30 лет ВЛКСМ, д. 40. AFY-901099745
113 334 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость – готовый бизнес площадью 100 квадратных метров на первом этаже и 350 квадратных метров на цокольном этаже! Все помещения с отдельными входами и заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и...
125 000 ₽ за м²
Продается здание с земельным участком 3, 6 сотки в оживленном районе – отличное предложение для инвесторов и предпринимателей. Это просторное и современное помещение, идеально подходящее для любого вида бизнеса. Объект расположен в динамичном районе с высокой...
131 148 ₽ за м²
Продается помещения свободного назначения 12, 2 кв.м. в МФК Миллениум Дорогая отделка В помещение заведена горячая/холодная вода и канализация Вентиляция, пожарная сигнализация Расположение рядом с лифтом. Отлично подойдет под бьюти сферу. Помещение сдано в аренду и...
84 052 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес с надёжным арендатором! <br> <br>Помещение расположено в районе с развитой инфраструктурой, первый этаж, два отдельных входа, хороший ремонт. <br> <br>Звоните, ответим на все...
74 130 ₽ за м²
Продаётся шикарный офис в бизнес-центре на 3 этаже административного здания по адресу: Омская область, Омск, Комарова пр-кт., 11к1. Это уникальное предложение станет отличным вложением для бизнесменов, стремящихся получить стабильный доход от аренды...
110 889 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> Предлагает приобрести, помещение свободного назначения с надёжным федеральным арендатором WB. <br> Помещение расположено на отличном пешеходном трафике, первый этаж, отдельный вход. Рядом остановка общественного...
112 858 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести , помещение с надёжными арендаторами, ломбард и продажа электронных сигарет. <br> Отличный пешеходный и автомобильный трафик, парковка, в помещении выполнен хороший ремонт, все коммуникации....
142 620 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br>Предлагает приобрести, помещение свободного назначения с надёжным арендатором (вейпы, электронные сигареты). <br> Помещение находится в цокольном этаже с отдельным входом. <br> Высокий автомобильный и пешеходный трафик,...
60 000 ₽ за м²
Компания Аверс-риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость на цокольном этаже. Все помещения заняты арендаторами! Помещения с полноценным ремонтом и полностью готовы к использованию, что избавит вас от лишних трат. Объект включает в себя комнаты санитарного и...
101 887 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br><h3>Предлагает приобрести, помещение с Федеральным арендатором , супермаркет "Пятерочка "</h3> <br> <br>БЕЗ КОМИССИИ! <br>Пpодажа с Федеральным Арендатором "Пятёpочкa". <br>Oкупaeмость 9.5 лет. <br> <br>Нежилоe помещениe в...
55 556 ₽ за м²
Агентство недвижимости Милана Риэлт предлагает к продаже коммерческую недвижимость. Железнодорожный тупик со складом и готовым бизнесом . ЖД тупик Земельные участки находятся в собственности, асфальтированные, общая площадь 3000 квадратных метров. Железнодорожный тупик...
40 594 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость" <br> <br>Предлагает приобрести, готовый арендный бизнес, торговый комплекс с арендаторами <br> - " Красное и белое" <br> - "Светофор" <br>- парикмахерская <br>-баня; <br>-лoмбаpд. <br> <br>TK имеeт: нескoлько входов, зону...
29 546 ₽ за м²
Агентство коммерческой недвижимости "Новая Локация". Предлагаем к покупке готовое решение для увеличения ваших средств и пассивного дохода. Готовый арендный бизнес , а точнее - недвижимость с арендаторами. Преимущества: - Арендаторы уже готовы платить вам...
75 239 ₽ за м²
Компания "Новая Локация" предлагает продажу помещения свободного назначения площадью 105 м² - Помещение находится в Старгороде - Отличный ремонт - Круглосуточный доступ - В помещении можно провести мокрую точку, если нужно - Вентиляция - 20 кВт - Высота...
29 033 ₽ за м²
Компания "Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, отдельностоящее трехэтажное здание в центре города. Удобные подъездные пути, парковка. <br>Все коммуникации, 120 кВт, косметический ремонт. <br>Возможно использование под гостиницу, офис, хостел,...
93 953 ₽ за м²
Компания "Новая Локация" предлагает продажу помещения свободного назначения площадью 46.3 м² - Помещение находится в Старгороде - Отличный ремонт - Круглосуточный доступ - В помещении можно провести мокрую точку, если нужно - Вентиляция - 20 кВт - Высота...
184 445 ₽ за м²
Компания " Регион Бизнес Недвижимость " <br> <br>Предлагает приобрести, офисное помещение в центре города в районе ресторана "Сенкевич" и ул. Ленина. <br>Первый этаж, отдельный вход, хорошее состояние, удобные подъездные пути, пешеходный трафик. <br>Звоните, ответим...
26 286 ₽ за м²
Без кoмиссии! Компания Новая Локация пpедлaгаeт к пpодажe здание 1712 м² c зeмeльным учacткoм 1477 м², распoложенное пo aдрecу: Г.Oмск, ул Дoлгиpевa 17. Bсе пoмещения cданы в aрeнду. Чистaя прибыль ежемесячнaя +- 400 000 р. (B зaвиcимости oт cезона лeто/зима). Цoколь иcпользуeтcя под...
134 783 ₽ за м²
Компания Регион Бизнес Недвижимость, <br>предлагает приобрести, помещение свободного назначения. <br> <br>Первый этаж, отдельный вход, отличный пешеходный и автомобильный трафик, рядом остановка общественного транспорта, Университет. <br> <br>Чистовая отделка,...
20 952 ₽ за м²
Предлагаем к приобретению уникальную коммерческую недвижимость, расположенную в селе Азово, всего в 47 км от Омска. Это разнообразное предложение включает в себя административное здание с возможностью проживания, производственные здания и гараж, охватывающие общую...
часть объекта недвижимого имущества (здания, строения),
самостоятельная единица, являющаяся частью архитектурного сооружения.
Сегодня на рынке недвижимости покупка и продажа помещений идет очень активно. На торги выставляются нежилые объекты, отдельные участки жилых домов (цокольные/первые этажи). И те, и другие успешно используются в коммерческих целях: для размещения предприятий по оказанию услуг (магазинов, ресторанов, салонов красоты), ведения деловой активности (офисов), хранения товара (склады).
Если вы хотите приобрести недвижимое имущество под бизнес, недостатка в предложениях не будет. Можно купить объект любого класса, площади, планировки. Однако, возвращаясь к теме жилых-нежилых зданий, напомним следующее. Не всякое заведение разрешается размещать на базе жилого комплекса. Например, автосервис. Согласно требованиям СЭС, он должен находиться на отдаленном расстоянии от домов. В других же случаях открытие предприятия в жилом здании требует много времени и дополнительных расходов. Это относится к кафе, ресторанам, столовым. Работу точки питания нужно согласовывать со всеми жителями дома и за свой счет устанавливать вытяжки.
Какие бывают помещения
Они имеют много классификаций. По целевому назначению выделяют:
Офисные. Предназначены для организации деловых процессов: работы руководящего состава/персонала компании, клиентского обслуживания, хранения документации. Такие объекты продаются в торговых/бизнес-центрах, реконструированных особняках, зданиях, принадлежащих НИИ. Современные офисы делятся на несколько классов: A-C (от элитных до недорогих вариантов).
Торговые площади. Предлагаются для размещения магазинов всех типов: хозяйственных, спортивных, продуктовых, бутиков одежды и т.д. Различаются по количеству кв.м, планировке (отделы/open-space), концепции дизайна.
Медицинские. Помещения, отведенные под клиники, аптеки. К их планировке особых требований нет. А вот внутренняя отделка имеет свои нюансы. Напольные/настенные покрытия должны хорошо противостоять воде и бытовой химии, что связано с частыми уборками в целях гигиены.
Cкладcкие. Используются для размещения/хранения материалов, веществ, продуктов. К продаже предлагается масса вариантов: от новых просторных комплексов с подъездом для транспорта до маленьких полуподвальных помещений.
Универсальные. Такие объекты подходят под самые различные цели. В них располагаются офисы, салоны красоты, торговые точки, кафе — вообщем, все что угодно.
Рекомендации эксперта
Если вы планируете покупку помещения, то, наверняка, уже изучили основы рынка недвижимости. Но несколько небольших советов мы все-таки дадим.
На интересующий вас объект желательно съездить не один раз. Может быть даже в компании толкового риэлтора. Обращайте внимание на каждую деталь: место расположения самого здания (центр города/спальный район), качество капитального/косметического ремонта, возможность перепланировки и т.д.
Если по основным показателям помещение подходит, но цена кажется завышенной, обратитесь к оценщику. Он осмотрит помещение, выдаст документ с расчетом реальной стоимости на текущий момент.
Последний этап — подписание договора купли-продажи. И если в вышеуказанных вопросах (оценка выгодности и стоимости) можно разобраться самостоятельно, при заключении контракта помощь профессионала обязательна. Большинство договоров составляются по типовому шаблону, не учитывающему форс-мажор: претензии третьих лиц (потенциальных наследников, застройщиков), незапланированные расходы. Опытный юрист обозначит возможные риски и их решение в тексте договора.
Если вас интересует покупка помещения под аренду/реализацию собственного бизнеса — заходите на сайт «Акула».