Продажа участка

Инвестиционный земельный участок 142 ГА у Омска с железнодорожной инфраструктурой

Предлагается к реализации крупный земельный участок площадью 142 гектара, расположенный в непосредственной близости от города Омск. Участок ровный, цельный, без нарезки, юридически чистый, без долгов и обязательств. Рассматривается как свободный инвестиционный актив с широким спектром возможных сценариев использования.

Локация и транспортная доступность

Ключевое преимущество объекта — его расположение. Участок находится рядом с населённым пунктом, что обеспечивает доступ к рабочей силе, жилью, сервисам и бытовой инфраструктуре на период освоения. По границе участка проходят инженерные сети и железная дорога. На территории имеется собственная железнодорожная станция, а конфигурация участка позволяет при необходимости разместить станцию или вокзал непосредственно внутри проекта. Транспортная логистика делает объект особенно привлекательным для девелоперов и промышленных инвесторов.

Инженерная и подготовительная часть

В настоящий момент ведётся подготовка территории к освоению: подключение и проработка инженерных сетей, оформление разрешительной документации, проектирование территории и возможных типов застройки. Участок выбран именно по совокупности факторов — ровный рельеф, наличие ресурсов, удобная логистика и возможность масштабного развития без ограничений.

Возможные сценарии развития

Участок универсален по назначению и не привязан к одному формату проекта. Возможна реализация комплексной жилой застройки с многоэтажными и малоэтажными домами, коттеджами и таунхаусами. Потенциал территории позволяет создать полноценный мини-город с населением до 10 000 человек, включая школы, детские сады, торговый центр, спортивные объекты и парковую зону.

Не менее перспективны коммерческие и промышленные сценарии: логистический или индустриальный парк, складские комплексы, торгово-развлекательный кластер, производственные площадки или завод. Железнодорожная инфраструктура значительно усиливает экономику подобных проектов.

Форматы сделки и партнёрства

Участок предлагается к продаже единым лотом площадью 142 ГА. Рассматриваются различные форматы взаимодействия: прямая продажа, продажа частями для оптовых застройщиков, соинвестирование, совместное освоение территории, обмен с доплатой, а также инвестиции в других регионах или за рубежом. Возможна рассрочка, обсуждаются индивидуальные условия.

Возможен инвестиционный формат, при котором проектирование территории и инженерные сети берём на себя, инвестиции в застройку осуществляет партнёр, а продажи и продвижение организуются нашей стороной с распределением прибыли пропорционально участию.

Дополнительная информация

Имеется видео-облёт участка с квадрокоптера, а также полный пакет исходных данных для предварительного анализа проекта. Назначение участка может быть адаптировано под цели конкретного инвестора или застройщика. Объект внесён в реестр и реализуется как свободный, неиспользуемый актив.

Подробности, документы и материалы предоставляются по запросу. Готовы обсуждать экономику проекта, формат сделки и стратегию реализации.