Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Омске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 62 актуальных предложений на сегодня.

62 предложения

Сортировать:
13 м² , Комнату 28 февраля 2025
1 880 000 ₽

144 616 ₽ за м²

13 м² этаж 1

АН Аркада- Стиль представляет к продаже 1-комнатную студию площадью 14 кв.м. на 1 этаже 5 этажного кирпичного дома с санузлом и кухонным уголком. В студии есть все необходимое для проживания: сделан ремонт современными материалами. Студия обставлена мебелью: шкаф- купе,...

19 м² , Комнату 31 марта 2025
1 800 000 ₽

97 298 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Комната по ул. Вавилова. Общей площадью: 18.50 кв.м. Продается уютная комната по адресу: улица Вавилова, дом 236. Общая площадь составляет 18.5 кв.м. В комнате выполнен хороший ремонт, выделена зона для приготовления пищи, имеется свой санузел, душевая кабина, окна ПВХ, балкон...

12 м² , Комнату 15 марта 2025
1 170 000 ₽

98 320 ₽ за м²

12 м² этаж 7

Арт. 97839460 АН "Ледон" предлагает к приобретению комнату на седьмом этаже в кирпичном доме в развитом районе Октябрьского АО. Сама комната площадью 11, 9 кв м теплая, требует вложений. В секции две комнаты, раздельный санузел. Коридор, лестничные пролеты в...

17 м² , Комнату 23 марта 2025
1 250 000 ₽

73 530 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Продам комнату в общежитии коридорного типа рядом с остановкой «ДК Химик». Общая площадь комнаты 17 кв м, большое окно ПВХ. Места общего пользования в хорошем состоянии. Приличные соседи. Отличное расположение-рядом Медицинский колледж, Детский сад №162, школа № 61, Магнит,...

19 м² , Комнату 31 марта 2025
1 350 000 ₽

71 053 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Полнометражный. В комнате тепло зимой и прохладно летом, толстые стены. Восточная сторона. Окно ПВХ выходит на ул.Богдана Хмельницкого. Не шумно. В комнате натяжной потолок, обои, линолеум. Остается мебель. Есть возможность подвести воду и установить душевую кабину. На...

16 м² , Комнату 18 июля 2024
1 250 000 ₽

78 125 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Компани Омск Риэлт предлагает Вашему вниманию гостинку в городке Нефтяников в районе остановки 'посёлок Ермак'. Комната теплая, заведена вода. В комнате есть ванна, стиральная машина, холодильник, и это все, остается при продаже. Соседи дружелюбные и порядочные....

11 м² , Комнату 8 марта 2025
930 000 ₽

84 546 ₽ за м²

11 м² этаж 2

Чистая продажа! Свободна! Светлая, уютная, теплая гостинка ждет своего нового владельца! Неугловая, в секции на 5 комнат, находится на самом комфортном для проживания 2 этаже. Состояние комнаты хорошее: установлено окно ПВХ, наклеены новые обои, на полу линолеум. В общем...

25 м² , Комнату 24 января 2025
3 100 000 ₽

124 000 ₽ за м²

25 м² этаж 4

Агентство "Дометрика" предлагает к приобретению комнату секционного типа в кирпичном доме 1987 года постройки. Расположение дома очень удобное, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детсады, поликлиника, торговые центры, продуктовые магазины,...

40 м² , Комнату 19 марта 2025
2 900 000 ₽

72 500 ₽ за м²

40 м² этаж 1

Арт. 98104751 В 5 минутах от центра города продается часть дома. Дом деревянный. 3 комнаты, кухня. В дом заведена вода, есть локальная канализация (септик). Водяное отопление. В доме делается ремонт. Вставлены окна ПВХ, выровнены стены, на полу USB. На участке имеется баня и...

17 м² , Комнату 6 марта 2025
2 100 000 ₽

123 530 ₽ за м²

17 м² этаж 4

Предлагаем к продаже комнату 17 кв.м. секционного типа. Тамбур на две комнаты. Теплая, уютная комната со своим санузлом и кухней. В санузле кафель, душевая кабина. Везде натяжные потолки со встроенными светильниками. В комнате окно ПВХ, качественные обои, на полу ламинат....

32 м² , Комнату 22 марта 2025
3 100 000 ₽

96 875 ₽ за м²

32 м²

Код объекта: 1522126. Компания МИАРД Владис предлагает к покупке часть дома - квартиру на земле. Дом 2017 года постройки в отличном состоянии, готов к проживанию, 3 этажа, всего 15 квартир. Рядом находится Парк им. 30 лет ВЛКСМ. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы....

19 м² , Комнату 19 марта 2025
1 150 000 ₽

62 163 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Арт. 93193949 К вашему вниманию на продаже комната 18.5 кв. м. В январе 2025 выполнен косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур. Все вопросы по телефону, звоните!!

18 м² , Комнату 25 марта 2025
1 750 000 ₽

97 223 ₽ за м²

18 м² этаж 4

Арт. 91728022 Продам просторную комнату. В комнате выполнен косметический ремонт. Своя душевая и кухонная зона. Комната подойдёт как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. В общежитии поддерживается чистота благодаря ответственным жильцам. Также для комфорта...

13 м² , Комнату 22 марта 2025
1 400 000 ₽

108 528 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Арт. 98229687 Пpoдаeтся теплaя уютнaя комната в общeжитии площaдью 12, 9 кв.м. в отличном состоянии. Санузел, душ и кухня в секции на этаже . В комнате сделан ремонт, натяжной потолок, хороший линолеум. Рядом расположены школы №23 и №93, художественная школа №5, детская клиника,...

88 м² , Комнату 18 марта 2025
4 400 000 ₽

50 229 ₽ за м²

88 м² этаж 1

Арт. 78395159 Предлагаем к продаже 1/2 просторного дома с тремя спальнями общей площадью 87, 6 кв. м. в центре города! О доме: каркасный дом на 2 хозяев с отдельными входами;произведён полный капитальный ремонт дома в 2020 году;проводка заменена на медную;центральное...

112 м² , Комнату 15 марта 2025
1 200 000 ₽

10 715 ₽ за м²

112 м² этаж 5

Дом расположен недалеко от улицы Кирова. Остановка напротив дома. Инфраструктура развита. В секции чисто, ведётся дежурство. Соседи непьющие. В комнате тепло, разделена на две зоны: спальню и кухню. Окна ПВХ, новые радиаторы. Свободна. Чистая продажа, ключи на сделке.

26 м² , Комнату 19 марта 2025
1 350 000 ₽

51 924 ₽ за м²

26 м² этаж 2

АН Аркада-Стиль предлагает комнату в районе Парка Культуры и Отдыха 30 лет ВЛКСМ. Дом кирпичный с толстыми стенами и высокими потолками 3 метра. Летом прохладно без кондиционера, зимой тепло. Комната площадью 26 кв.м. разделена на 2 помещения 8 кв.м. с окном и 17, 7 кв.м. с...

17 м² , Комнату 16 января 2025
1 650 000 ₽

97 059 ₽ за м²

17 м² этаж 2

АН Аркада-Стиль предлагает к продаже уютную комнату в секции на 4 хозяев. Комната общей площадью 17 кв.м. находится на комфортном 2 этаже. В секции : санузел, 2 раковины и душ на двоих хозяев в отличном состоянии. В комнате окно ПВХ, встроенный шкаф. Подъезд чистый, новый лифт,...

15 м² , Комнату 1 апреля 2025
1 500 000 ₽

100 000 ₽ за м²

15 м² этаж 2

АН "Аpкaдa-Cтиль" предлагает к пpодaже комнату в секции в самом центре города! Комната с косметическим ремонтом, установлено окно ПВХ, натяжные потолки, проведена замена электропроводки на медную, для безопасности установлен дифавтомат. Полы выровнены осп-плитой. Комната...

18 м² , Комнату 29 марта 2025
1 600 000 ₽

91 429 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Комната по ул. Космический проспект. Общей площадью: 17.50 кв.м. Продаётся общежитие на Космическом проспекте 14б в городе Омске. Общежитие находится на 2 этаже 5-этажного здания. Общая площадь составляет 17.5 кв.м. Общежитие представляет собой квартиру студию свой сан узел...

13 м² , Комнату 19 марта 2025
1 350 000 ₽

103 847 ₽ за м²

13 м² этаж 4

Компания "Аркада-Стиль" предлагает к продаже комнату в общежитии по адресу 10 лет Октября, д.145А. Комната площадью 13, 2 кв. м расположена на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1975 году. В гостинке выполнен косметический ремонт в светлых тонах. Окно ПВХ. Вода в...

141 м² , Комнату 25 марта 2025
6 000 000 ₽

42 554 ₽ за м²

141 м² этаж 1

Арт. 98086334 Продаётся 3/4 дома. Место тихое, соседи спокойные, участок ухожен. В доме четыре комнаты, кухня, раздельный санузел и веранда. ⠀ Район хороший, один из самых удобных в округе. Земля плодородная, всё лето что-то растёт. Есть яблони, сливы, смородина — сад не запущен,...

86 м² , Комнату 1 апреля 2025
995 000 ₽

11 570 ₽ за м²

86 м² этаж 3

Арт. 90313502 АН "Ледон" предлагает к продаже уютную комнату на комфортном 3 этаже. В комнате сделан хороший ремонт: установлено окно пвх, постелен новый линолеум, наклеены обои. Новым собственникам остаются холодильник, диван, шкаф-купе, стол, тумба. Комната теплая и...

24 м² , Комнату 18 марта 2025
1 580 000 ₽

66 667 ₽ за м²

24 м² этаж 4

Арт. 90314569 АН "Ледон" предлагает к продаже уютную комнату с лоджией и своей кухней (без воды в комнате) на комфортном 4 этаже в кирпичном доме в центре города, . В комнате сделан косметический ремонт. Комната теплая и солнечная. Идеальное жилье для студентов, молодой...

19 м² , Комнату 1 апреля 2025
950 000 ₽

51 352 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Арт. 80410356 Комната 18, 5 м2 в секции В Комнате 2 окна ( 1 пластиковое и 1 деревянное) Разделена на прихожую/кухню и спальню Дверь входная металлическая ----- Кухня- места общего пользования находится напротив Санузел - места общего пользования в конце коридора ( отделен под ключ на 5...

144 м² , Комнату 5 марта 2025
1 250 000 ₽

8 681 ₽ за м²

144 м² этаж 4

продается просторная комната в городке Нефтяников в районе остановок ''Бородина'' и ''Бархатовой''. Комната теплая и светлая. В комнате вода. Окно ПВХ. В секции хорошие доброжелательные соседи. Район с развитой инфраструктурой: рядом детские сады-ясли 88...

17 м² , Комнату 12 февраля 2025
1 250 000 ₽

73 530 ₽ за м²

17 м² этаж 5

АН"Ваш адрес"Предлагает к продаже комнату 17.5 кв.м. ул 20 Партсъезда д 36 5/5 кирп.с/у разд.Комната в хорошем состоянии с балконом. Секция на 5 комнат. Дом после капремонта: произвели замену кровли, ремонт фасада и подъезде. Во дворе детская площадка. Удачное расположение...

20 м² , Комнату 25 марта 2025
2 780 000 ₽

136 946 ₽ за м²

20 м² этаж 5

Арт. 98623298 Предлагаем к продаже уютную, тёплую и светлую комнату в кирпичном доме. Быстрый выход на сделку. Отличная инфраструктура района сделает вашу жизнь комфортной: в шаговой доступности школы, детские сады, медицинские учреждения, торговые комплексы и супермаркеты....

18 м² , Комнату 12 февраля 2025
1 850 000 ₽

102 210 ₽ за м²

18 м² этаж 4

АН"Ваш Адрес"Предлагает к продаже комнату 18.1 кв.м ул 10 лет Октября 189 4/5 кирп. о.ПВХ.В комнате проведена вода, подключена стиральная машина.Развитая инфраструктура, предусматривающая все необходимое для комфортного проживания: средние школы 48 и 90, детские сады 344 и 250,...

45 м² , Комнату 20 марта 2025
1 300 000 ₽

28 889 ₽ за м²

45 м² этаж 5

Арт. 68097091 Продаются две комнаты в уютном общежитии! Уникальное предложение! В продаже сразу ДВЕ прекрасные комнаты в общежитии. Описание: Светлые и просторные, с высокими потолками. Хороший ремонт, свежие обои и ламинат. Удобная планировка, позволяющая максимально...

Решили приобрести бюджетное жилье в Омске? 

Если вас интересует самое дешевое жилье в Омске, значит ваш выбор на данный момент- комната в коммуналке или общежитии. Последняя может стать стартовым вариантом перед покупкой полноценной квартиры либо инвестицией в недвижимость для сдачи в аренду. На нашем сайте размещены самые актуальные предложения  - объявления с фото от омских собственников недвижимости и посредников. Покупкой комнат интересуются самые разные люди: приезжие из областных регионов, молодые семьи, родители студентов, инвесторы с ограниченным бюджетом.  

 

Какие комнаты в Омске можно купить?

Если вы ищете недорогое жилье, то на омском рынке представлено немало вариантов.

  • Классические комнаты в коммунальных квартирах: таких пока еще достаточно в городе, особенно в старых домах, например, в "сталинках".   Впрочем, встречаются такие варианты и в более новых зданиях. 
  • Комнаты в малосемейных общежитиях: владельцы могут горделиво их именовать студиями, но в отличие от современных гостинок у них минимальный метраж - от 9 до 17 квадратов;
  • Доли в квартирах: есть выделенные доли с комнатой, но чаще встречаются варианты с определением порядка пользования. Здесь есть свои подводные камни - например, при смене собственника снова придется их подтверждать.

Но при любом раскладе покупка комнаты предлагает важный нюанс. Продавец (собственник комнаты) должен вам предоставить письменное заявление от соседей (хозяев других комнат этой квартиры), что они не против продажи данной площади. Ведь по закону они имеют первоочередное право на покупку комнаты. А значит, соседи должны либо заявить о своем намерении приобрести недвижимость (и тогда другие покупатели не рассматриваются) либо официально подтвердить свой отказ от претензий на площадь.               

 

Тенденции современного омского рынка жилой недвижимости 

Как мы уже говорили выше, комнаты часто покупают люди, планирующие в дальнейшем приобрести новое более просторное жилье. Поэтому при покупке выбирайте наиболее ликвидные объекты: в районах с хорошей инфраструктурой, с магазинами поблизости, ближе к центру. Данный сегмент рынка недвижимости стремительно сокращается в связи со снижением спроса и расселением ветхих домов, тем не менее хороших вариантов еще предостаточно. Наш сайт предлагает крупнейшую базу объявлений по продаже комнат в Омске.