Продажа комнат
  в 

Портал жилой недвижимости «Акула» поможет вам купить комнату в Омске. На нашем сайте представлены объявления от собственников и риелторов с проверенными данными и контактами. Вы сможете выбрать лучший вариант по цене и планировке. Мы нашли для вас 67 актуальных предложений на сегодня.

67 предложения

Сортировать:
38 м² , Комнату 7 ноября 2025
1 300 000 ₽

34 483 ₽ за м²

38 м² этаж 8

Арт. 89173441. Продаётся просторная и светлая комната на восьмом этаже тёплого кирпичного дома. Основные характеристики: * Расположена на восьмом этаже. * Установлено окно ПВХ, новая входная дверь. * Покрытие пола — паркет. Планировка и удобства: * Каждый коридор, ведущий к...

15 м² , Комнату 8 ноября 2025
1 420 000 ₽

94 667 ₽ за м²

15 м² этаж 2

Компания "Аpкaдa-Cтиль" предлагает к пpодaже комнату в секции в самом центре города! Комната с косметическим ремонтом, установлено окно ПВХ, натяжные потолки, проведена замена электропроводки на медную, для безопасности установлен дифавтомат. Полы выровнены осп-плитой....

48 м² , Комнату 25 декабря 2025
2 190 000 ₽

45 625 ₽ за м²

48 м² этаж 5

Продаётся просторная и светлая комната в коммунальной квартире, расположенной по адресу: проспект Королева, 14Б, квартира 35. Этот объект представляет собой прекрасную возможность для тех, кто ищет доступное жилье в оживленном районе с развитой инфраструктурой и удобным...

14 м² , Комнату 31 декабря 2025
1 400 000 ₽

103 704 ₽ за м²

14 м² этаж 3

Пpодaeтcя кoмнaта в секции общей плoщадью 13, 5 кв. м. в oтличном соcтоянии, oчень уютная и тёплая. Комната нaxодится нa 3 этаже 9 этaжнoго кирпичногo домa 1991 года B секции 2 комнаты. Спокойные соседи Сaнузeл раздельный. Kомнaтa нe угловая, тeплая. Oбщeй кухней пoльзуeтся тoлько одна coседкa....

13 м² , Комнату 20 декабря 2025
980 000 ₽

75 385 ₽ за м²

13 м² этаж 3

Ищете свое место в городе без переплат? Предлагаем светлую и уютную комнату в общежитии! В комнате тепло и светло! Идеальный вариант для студентов, молодых специалистов или тех, кто ценит практичность и доступность. Комнат в секции четыре. Очень приличная, чистая секция,...

13 м² , Комнату 10 августа 2025
1 580 000 ₽

118 797 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Продаётся светлая, теплая, солнечная, уютная гостинка площадью 13.3 кв.м. на 2-ом этаже пяти этажного кирпичного дома. В секции 4 комнаты. соседи порядочные люди. состояние секции хорошее. содержится в чистоте. В комнате сделан косметический ремонт, поклеены свежие обои. окно...

25 м² , Комнату 24 января 2025
3 100 000 ₽

124 000 ₽ за м²

25 м² этаж 4

Агентство "Дометрика" предлагает к приобретению комнату секционного типа в кирпичном доме 1987 года постройки. Расположение дома очень удобное, в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура: школы, детсады, поликлиника, торговые центры, продуктовые магазины,...

239 м² , Комнату 30 декабря 2025
7 185 000 ₽

30 038 ₽ за м²

239 м² этаж 1

Арт. 128214797 ЖИЛOЙ ДОМ 119, 6 м2 на ул. ТАРСКОЙ 2, 6 СOTКИ ОТОПЛЕНИЕ, ВОДА и КАНAЛИЗAЦИЯ ЦEНTPAЛЬHЫЕ СУХОЙ ПОГРЕБ В 5 МИНУТАХ от ЦЕНТРА ГОРОДА _____ Дoм 2006 годa постройки Мaтеpиaл стен кирпич (в 1, 5 кирпича) Кpовля шифер Фундамент - ленточный бетонный Ухоженный земельный участок под ИЖС с...

19 м² , Комнату 19 ноября 2025
1 100 000 ₽

59 460 ₽ за м²

19 м² этаж 2

К вашему вниманию на продаже комната 18.5 кв. м. В январе 2025 выполнен косметический ремонт. При продаже остается кухонный гарнитур. Все вопросы по телефону, звоните!! Арт. 125997429

17 м² , Комнату 25 октября 2025
1 395 000 ₽

80 173 ₽ за м²

17 м² этаж 4

КОМНАТА 17.4 квадратных метра, в кирпичном доме, на четвертом этаже. Выполнен косметический ремонт, окно ПВХ, подключена стиральная машина, вода в комнате. Места общего пользования в хорошем состоянии. Мебель и...

60 м² , Комнату 30 декабря 2025
2 900 000 ₽

48 577 ₽ за м²

60 м² этаж 1

Арт. 128214804 ДОМ 1/2 доля 60 м2 ВОДА ГОРОДСКАЯ САН УЗЕЛ в ДОМЕ --- Дом каркасно-насыпной обложен кирпичом и обшит сайдингом Высокий фундамент Сухое место Котел твердотопливный с ТЭН Центральная канализация --- Кухня 10, 2 м2 Комната 11, 3 м2 оборудована под ванную с санузлом Возможно...

115 м² , Комнату 12 ноября 2025
1 300 000 ₽

11 344 ₽ за м²

115 м² этаж 8

Продаётся просторная и светлая комната на восьмом этаже тёплого кирпичного дома. Основные характеристики: Расположена на восьмом этаже. Установлено окно ПВХ, новая входная дверь. Покрытие пола — паркет. Планировка и удобства: Каждый коридор, ведущий к жилым...

115 м² , Комнату 13 ноября 2025
1 300 000 ₽

11 344 ₽ за м²

115 м² этаж 8

Продаётся просторная и светлая комната на восьмом этаже тёплого кирпичного дома. Основные характеристики: Расположена на восьмом этаже. Установлено окно ПВХ, новая входная дверь. Покрытие пола — паркет. Планировка и удобства: Каждый коридор, ведущий к жилым...

17 м² , Комнату 10 ноября 2025
1 490 000 ₽

87 648 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Арт. 119128159 АН "Ледон" предлагает к приобретению просторную комнату в секции площадью 17 кв м., в девятиэтажном кирпичном доме. Комната расположена на пятом этаже. Есть лифт. Секция на четыре комнаты. Сан. узел раздельный, чистый. Балкон на этаже. Спокойные дружные соседи....

60 м² , Комнату 2 января 2026
1 190 000 ₽

19 834 ₽ за м²

60 м² этаж 3

Продажа комнаты в г. Омске по ул. Нефтезаводская 18, 3/5 + Дом кирпичный. Кровля в доме заменена. + Комната расположена на 3 этаже. + Косметический ремонт. + Площадь 13м2 + Окно в комнате деревянное. + Натяжной потолок. Удачное расположение дома. Центр Городка Нефтяников....

12 м² , Комнату 19 декабря 2025
1 250 000 ₽

104 167 ₽ за м²

12 м² этаж 4

Продается комната в секции (квартире) на 4-х хозяев. Комната общей площадью 12 кв.м. находится на комфортном 4-ом этаже 9-ти этажного кирпичного дома малосемейного типа. Дом расположен в районе «Каскада» остановка «Дом Печати». Санузел, раковина и душ на четырех хозяев. В...

17 м² , Комнату 2 января 2026
1 800 000 ₽

105 883 ₽ за м²

17 м² этаж 5

Здравствуйте, выбирайте квартиру в которой будете жить с удовольствием! Дом удачно расположен, возникает ощущение, что вы вдали от суеты. Сама квартира светлая и просторная с хорошим ремонтом. Это тот случай, когда ничего не нужно делать: заходи и живи! Всё готово для...

13 м² , Комнату 4 декабря 2025
1 000 000 ₽

77 520 ₽ за м²

13 м² этаж 2

Продаётся уютная комната площадью 12, 9 м² на 2-м этаже добротного кирпичного дома! Отличное предложение для тех, кто ищет жильё по доступной цене! ✅ В секции всего 4 комнаты с Дружными соседями! Которые так же волнуются и переживают, кто к ним присоединиться))) ✅ Сделан...

18 м² , Комнату 4 января 2026
1 400 000 ₽

79 097 ₽ за м²

18 м² этаж 2

Ипотечная ставка 12, 25% Продается комната в бывшем общежитии. Кирпичный дом, очень теплая. Проведена вода. В комнате удобное зонирование- прихожая, кухня, жилая зона. Душ и туалет в общей секции. Подойдет студенту, пожилому человеку либо тому, кто любит жить один....

19 м² , Комнату 26 ноября 2025
1 250 000 ₽

65 790 ₽ за м²

19 м² этаж 2

Полнометражный. В комнате тепло зимой и прохладно летом, толстые стены. Восточная сторона. Окно ПВХ выходит на ул.Богдана Хмельницкого. Не шумно. В комнате натяжной потолок, обои, линолеум. Остается мебель. Есть возможность подвести воду и установить душевую кабину. На...

13 м² , Комнату 13 декабря 2025
900 000 ₽

68 703 ₽ за м²

13 м² этаж 5

Срочная продажа. Комната общей площадь 13, 1м2 , расположена в многоквартирном кирпичном доме. Цена низкая! Возможность получить отдельную квартиру, т.к. дом имеет статус аварийного жилья. Дом 1962 г постройки. Секция на 6 комнат. Общая кухня, санузел и душ. Соседи...

70 м² , Комнату 3 декабря 2025
1 500 000 ₽

21 429 ₽ за м²

70 м² этаж 1

Код объекта: 1316811.Компания МИАРД Владис предлагает вашему вниманию уютную комнату в трёхэтажном кирпичном доме, расположенном в посёлке Кордный города Омск. Это отличный вариант для тех, кто хочет жить в спокойном районе с развитой инфраструктурой.В пешей доступности...

18 м² , Комнату 4 сентября 2025
1 250 000 ₽

69 445 ₽ за м²

18 м² этаж 4

продается просторная комната в городке Нефтяников в районе остановок ''Бородина'' и ''Бархатовой''. Комната теплая и светлая. В комнате вода. Окно ПВХ. В секции хорошие доброжелательные соседи. Район с развитой инфраструктурой: рядом детские сады-ясли 88...

37 м² , Комнату 16 ноября 2025
1 600 000 ₽

43 716 ₽ за м²

37 м² этаж 2

Код объекта: 1718565.Идеальный вариант от компании МИАРД Владис для студента или одного человека — уют, тишина и всё необходимое рядом!О локации:Развитая инфраструктура: магазины «Ярче», «КБ» в шаговой доступности.Рядом школы №39, №43 (гимназия), детские сады №101, №259.Остановка...

19 м² , Комнату 30 декабря 2025
1 350 000 ₽

71 429 ₽ за м²

19 м² этаж 2

ВНЕСЕН АВАНС Уютная комната- новый уголок спокойствия и доходности. Продается просторная и светлая комната общей площадью - 18.9 кв.м. Расположена в студенческом районе города Омска, идеальная для комфортного проживания и выгодного инвестирования. Полностью готова к...

16 м² , Комнату 21 мая 2025
2 000 000 ₽

125 000 ₽ за м²

16 м² этаж 3

Компани Омск Риэлт предлагает Вашему вниманию гостинку в городке Нефтяников в районе остановки 'посёлок Ермак'. Комната теплая, заведена вода. В комнате есть ванна, стиральная машина, холодильник, и это все, остается при продаже. Соседи дружелюбные и порядочные....

101 м² , Комнату 10 января 2026
1 950 000 ₽

19 327 ₽ за м²

101 м² этаж 2

Код объекта: 1859187.Уникальное предложение от МИАРД Владис для тех, кто ищет доступное жильё в Омске! Продаётся комната площадью 20 кв. м в кирпичном общежитии коридорного типа по адресу: микрорайон Городок Нефтяников, улица Энергетиков, 29.Комната расположена на втором этаже...

27 м² , Комнату 16 ноября 2025
2 050 000 ₽

75 926 ₽ за м²

27 м² этаж 3

Код объекта: 1786108.Уникальное предложение для тех, кто ищет доступное жильё в Омске! Продаётся комната площадью 19 кв.м в кирпичном общежитии коридорного типа на улице 22-го Партсъезда, 2. Комната расположена на третьем этаже пятиэтажного дома, построенного в 1967 году.Окна...

18 м² , Комнату 10 января 2026
1 185 000 ₽

64 755 ₽ за м²

18 м² этаж 3

За комнату внесен АВАНС. Предлагаем вашему вниманию отличный вариант по привлекательной цене: уютная и просторная комната в секции на 3 этаже, расположенная в тихом и спокойном районе Ленинского округа, вблизи остановки "2-я Ленинградская". Этот кирпичный...

24 м² , Комнату 22 ноября 2025
1 390 000 ₽

57 202 ₽ за м²

24 м² этаж 3

Код объекта: 1685245.Компания МИАРД Владис предлагает уютную комнату в кирпичном доме — Привокзальный микрорайон.Просторная комната в секции на 4 комнаты.Дом кирпичный, 1978 года постройки.Уютный 3 этаж — комфортный уровень без необходимости подниматься высоко.Санузел...

Решили приобрести бюджетное жилье в Омске? 

Если вас интересует самое дешевое жилье в Омске, значит ваш выбор на данный момент- комната в коммуналке или общежитии. Последняя может стать стартовым вариантом перед покупкой полноценной квартиры либо инвестицией в недвижимость для сдачи в аренду. На нашем сайте размещены самые актуальные предложения  - объявления с фото от омских собственников недвижимости и посредников. Покупкой комнат интересуются самые разные люди: приезжие из областных регионов, молодые семьи, родители студентов, инвесторы с ограниченным бюджетом.  

 

Какие комнаты в Омске можно купить?

Если вы ищете недорогое жилье, то на омском рынке представлено немало вариантов.

  • Классические комнаты в коммунальных квартирах: таких пока еще достаточно в городе, особенно в старых домах, например, в "сталинках".   Впрочем, встречаются такие варианты и в более новых зданиях. 
  • Комнаты в малосемейных общежитиях: владельцы могут горделиво их именовать студиями, но в отличие от современных гостинок у них минимальный метраж - от 9 до 17 квадратов;
  • Доли в квартирах: есть выделенные доли с комнатой, но чаще встречаются варианты с определением порядка пользования. Здесь есть свои подводные камни - например, при смене собственника снова придется их подтверждать.

Но при любом раскладе покупка комнаты предлагает важный нюанс. Продавец (собственник комнаты) должен вам предоставить письменное заявление от соседей (хозяев других комнат этой квартиры), что они не против продажи данной площади. Ведь по закону они имеют первоочередное право на покупку комнаты. А значит, соседи должны либо заявить о своем намерении приобрести недвижимость (и тогда другие покупатели не рассматриваются) либо официально подтвердить свой отказ от претензий на площадь.               

 

Тенденции современного омского рынка жилой недвижимости 

Как мы уже говорили выше, комнаты часто покупают люди, планирующие в дальнейшем приобрести новое более просторное жилье. Поэтому при покупке выбирайте наиболее ликвидные объекты: в районах с хорошей инфраструктурой, с магазинами поблизости, ближе к центру. Данный сегмент рынка недвижимости стремительно сокращается в связи со снижением спроса и расселением ветхих домов, тем не менее хороших вариантов еще предостаточно. Наш сайт предлагает крупнейшую базу объявлений по продаже комнат в Омске.